在收房易过程，“产调”是比房产证甚至还要重要的材料。

产调的全称是产权调查清单，官方名称是“不动产登记簿”。

购买房屋前一定要打产调，如果房子存在大额抵押或者存在影响交易的违建、司法限制，那么很有可能房子不能如期过户，买家甚至会房财两空。那么在哪里可以查询到具体真实的产权信息呢？

房子抵押状态如何查询？3招搞定！

1、网上查询 如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。石家庄地区可以在冀时办查询。

2、房管局查询 这个是最稳也是最权威的！如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。

3、看他项权证，如果房子被抵押，上面都会有抵押盖章的。

关于房产抵押的误区

1、只能抵押自己名下的房产吗？

这也是不对的，很多银行都是可以接受父母，子女，兄弟姐妹甚至是朋友的房产来进行抵押的，只要取得产权人的授权，就可以用他人的房产做抵押。

2、房产抵押后房子就不能出租了吗？

无论什么类型的房产，虽然房子抵押给银行，但是产权还是属于自己的，无论是出租还是自己住，都是可以的。

3、抵押不必考虑还款能力。有些人认为只要有房产做抵押，就可以轻松获得贷款。实际上，贷款机构也会根据贷款人的还款能力来进行风险评估。如果贷款人的还款能力不足，即使抵押的是豪宅也可能难以获得贷款。

4、不知道现状权利状况。贷款人在抵押房产之前，需要了解该房产的现状权利状况，如是否存在产权纠纷等，否则可能出现无法成功抵押的情况。

相信关于房产证抵押查询的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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