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• 1、全款买的房子可以抵押贷款吗
• 2、全款买房抵押贷款什么意思 房屋被抵押并被他人保全如何解决

全款买的房子可以抵押贷款吗 (一)

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在平常的生活中，每个人都有可能会遇到一些需要用到大量钱的紧急情况，每当这个时候，很多人都会考虑到将房子抵押出去来贷款，从而解决燃眉之急。一些朋友想要知道全款买的房子可不可以用来抵押贷款，下面就由小编来为大家介绍一下。

一、全款买的房子可以抵押贷款吗

一般情况下，全款买的房子是可以抵押贷款的，因为全款买的房子，产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等等；但前提是该房子的房龄没有超过银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等等。

二、贷款买的房子可以抵押贷款吗

贷款买的房子是可以抵押贷款的，但是如果想要办理贷款，就需要去原先办理房贷的银行去进行抵押贷款的申请，并且贷款的金额会有限制，一般来说会限制在当初买房时付的首付以及之后偿还的房贷之内。

三、如何办理抵押贷款

1、首先我们需要带上个人的身份证件还有户口簿这些去一趟银行，相关人员会让你填写一张表格，也就是申请抵押贷款的表，我们按照上面的要求详细填写即可。要注意的是，不管是提供的个人证件，还是填写的内容，一定要保证真实，绝对不可以弄虚作假，如果被发现有虚假的成分，银行将会不准许办理抵押贷款。

2、有关人员审核通过之后，再上报让主管审批，如果审批通过，就会通知我们去银行签订抵押贷款的相关协议，我们确认无误之后再在上面签字。

3、银行会将说好的贷款发放到我们的个人账户之中，我们需要按期偿还本金和利息。

小编总结：就是小编为大家介绍的有关全款买的房子可不可以抵押贷款的内容，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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全款买房抵押贷款什么意思 房屋被抵押并被他人保全如何解决 (二)

优质回答许多人在全款买房之后发现资金越来越紧张，所以想将房子抵押，但是在抵押贷款的时候，其实会有非常多的注意事项，也有相关的要求，所以大家要多关注全款买房抵押贷款什么意思以及房屋被抵押并被他人保全如何解决。

许多人在全款买房之后发现资金越来越紧张，所以想将房子抵押，但是在抵押贷款的时候，其实会有非常多的注意事项，也有相关的要求，所以大家要多关注全款买房抵押贷款什么意思以及房屋被抵押并被他人保全如何解决，了解不同的 买房贷款 注意事项，这样就可以避开各种问题，减少不必要的麻烦。

全款买房抵押贷款什么意思

房屋被抵押，常见的是原房主通过贷款购房的房屋，在贷款还清前，房屋是抵押给银行的。除此之外，也有 房屋所有权 人因个人债务等其他原因，将 房产抵押 给其他人。

所谓解抵押，简单来说是指有贷款的房子，在 产权交易 中心有登记，此时房子某些权利受到限制（如出售）。当你把贷款还完了，可以去银行拿到贷款还清证明，就可以去 不动产登记 中心解除抵押登记，这个过程称之为解抵押。

房屋被抵押并被他人保全如何解决

如果卖方隐瞒了该房屋已抵押的法律事实，根据规定，不仅可以要求 房屋出售 人返还已付的购房款及 利息 ，赔偿因此造成的损失，还可以要求其承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

同一房屋被抵押并被他人保全，房产如抵押给银行，办理了他项权证，则银行享有优先受偿权利，不归还 银行贷款 的话，银行可以起诉并执行该房产，即可通过处置该房产求偿。归还贷款后，抵押权消灭，产权证当然可以拿回来。

为 房屋抵押 人清偿债务，注销房屋抵押后办理 房屋产权证 。《人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条第（一）款规定：“抵押权 存续期 间，抵押人转让抵押物未通知 抵押权人 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿”。

可以要求 退房 并可以要求房屋出售人赔偿损失。根据人民法院《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得 商品房预售许可证 明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿 安置房 屋的事实。”

如前所述，如果卖方隐瞒了该房屋已抵押的法律事实，根据上述规定，不仅可以要求房屋出售人返还已付的购房款及利息，赔偿因此造成的损失，还可以要求其承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

全款买房抵押贷款什么意思以及房屋被抵押并被他人保全如何解决的答案如上所述，大家在 全款购房 的时候，应该了解一些重要的注意事项，包括这些房子的 产权证明 ，房子是否有抵押的情况。如果连基本问题都没有搞清楚，后续办理产权证明的时候，也许会遇到很多障碍。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望全款房能抵押给别人吗~全款房能抵押给别人吗安全吗，能给你带来一些启示。

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