抵押率高还是低好:抵押率低是什么意思
- 1、对于银行来说,抵押率高好还是低好?
- 2、什么是抵押率,抵押率高好or低好
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对于银行来说,抵押率高好还是低好? (一)

贡献者回答前边的朋友说的有问题,没有弄明白抵押率的概念。\x0d\x0a 这个问题需要辩证的回答,不能一概而论。\x0d\x0a 首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方,一套房子价值100万,贷款60万,抵押率就是60%。\x0d\x0a\x0d\x0a 银行设定抵押率的限制是为了更好的控制风险,抵押物作为金融风险的一个抓手。比如一个房子价值100万,如果批准贷款100万,那么假如贷款到期不能偿还,需要执行抵押物,这个时候如果抵押物贬值或者抵押物足值但抵押物执行了100万,执行抵押物的费用花了20万,银行利息10万,那么执行后银行只能拿到80万的贷款本金,其余20万本金和10万利息都作为风险敞口损失掉了。这么看来好像对银行来说抵押率低点比较好是吧,毕竟抵押率低的话银行承担的风险小很多。\x0d\x0a 但是从另一方面讲,银行是需要把贷款放出去并将本息收回才能盈利的,而借款人则可能需要更高的贷款额度才能满足资金需求,如果银行把抵押率调整为1%,也就是说100万的房子抵押只能贷款1万,那么对银行来说需要做100笔业务才能放出100万贷款运行成本则过高了。对借款人来讲肯定不会去选择这样的银行。\x0d\x0a 所以,抵押率的的选取主要的考虑是覆盖风险的比率,不能说抵押率高好还是低好。对于银行来说,只要抵押物能够覆盖贷款本息,能够达到控制金融风险的目的就足够了。
什么是抵押率,抵押率高好or低好 (二)
贡献者回答抵押率也叫垫头,是借款人申请抵押 贷款 时非常关心的一个问题。对于借款人来说,自然是希望抵押率越高越好,最好能达到100%。但作为银行或贷款公司,就需要合理厘定抵押率了,因为抵押率越高风险越大。本文之中笔者将就申请抵押贷款时借款人普遍关心的抵押率问题,为大家做一番详细说明,以作为参考。
抵押率是什么意思
抵押率是抵押贷款中比较重要的一个内容,借款人和银行对其都相当重视。所谓抵押率,也叫垫头,具体是指抵押贷款本息之和所占抵押物评估价值的比值,所以其计算公式就是抵押率=抵押贷款本息之和/抵押物评估价值*100%。银行或贷款公司在确定抵押率时,一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高,一般在7成,其中国库券抵押率最高可达9成。
抵押率是高好还是低好
这个问题不同的对象有截然相反的看法,作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好,这样自己就能获得更高的贷款额度;作为银行或贷款公司,出于防范风险的考虑,需要合理确定抵押率。
想要成长,必定会经过生活的残酷洗礼,我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于抵押率高还是低好的信息了解不少了,酷斯法希望你有所收获。