代拟合同找什么公司;找谁拟合同

2024-06-26 10:30 分类：经济犯罪阅读：

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1、房产中介公司经营范围是什么？
2、上海中介费低的中介公司有哪些
3、买房须知：通过中介买房有哪些事项要注意？

房产中介公司经营范围是什么？ (一)

最佳答案房产中介公司经营范围有房地产信息咨询，房地产经纪，企业咨询，企业管理咨询，地产营销，地产代理业务、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务、物业管理咨询服务与信息交流等等。

（一）房地产信息咨询

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

（二）房地产法律、业务咨询

对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。

（三）房地产评估

房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。

（四）房地产经纪

房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。

（五）代理

代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。

房地产经纪活动需要遵守以下规定：

《房地产经纪管理办法》第十四条，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。

房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

第十五条，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：

（一）营业执照和备案证明文件；

（二）服务项目、内容、标准；

（三）业务流程；

（四）收费项目、依据、标准；

（五）交易资金监管方式；

（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；

（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；

（八）法律、法规、规章规定的其他事项。

分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。

房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

第十六条，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

房地产经纪服务合同应当包含下列内容：

（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；

（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；

（三）服务费用及其支付方式；

（四）合同当事人的权利和义务；

（五）违约责任和纠纷解决方式。

建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

第十七条，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

上海中介费低的中介公司有哪些 (二)

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从目前来看，越来越多的人会选择通过中介来购买房子，不过这时就要付一笔中介费，一般来讲，中介费用的收取大多是百分之一或者百分之二，不过也没有个具体的数值，那么上海中介费低的中介公司有哪些呢下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

上海中介费低的中介公司有哪些

上海中介费低的中介公司有：1、房天下是一家家居综合型资讯网站，极具品牌知名度的房产网站;2、中原CENTALIN是地产代理行业较具规模型企业;3、链家LianJia提供二手房、新房、租房、旅居房产等房产交易服务;4、我爱我家;5、Q房网是国内房地产经纪行业O2O模式开创者。

通过中介买房要注意哪些

1、明确该中介公司的经营的地址

在挑选时，一定要注意公司的地址是否和所登记的是用一个住所或小区，当然若是时间允许，最好向周围的人多了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、交购房定金要慎重

一定要在签订合同后才能交定金，并且对于房子的价格、付款方式以及居室内物品等都要进行再次的确认，在现实生活中，很多房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧安心，赶紧签字，所以交定金要慎重。

3、看中介收费是否合理

一般来讲，大部分正规的中介公司收费都是有一定的规定，所以可通过看其是否合理来判断该公司是否正规，另外也要明确中介公司的服务事项，比方说提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

小结：好了，就是关于上海中介费低的中介公司有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在上海中介费低的中介公司有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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买房须知：通过中介买房有哪些事项要注意？ (三)

最佳答案房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色，大多数的房屋买卖都是通过中介完成的，但是行为不规范的中介依然存在，所以身为购房者还需要注意一下几点注意事项。

1、审查中介的资质

选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。

房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。

2、签订书面合同

中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。

3、签订两方协议

最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。

4、必要时签订补充协议

在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。

建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。

5、要求中介公司进行房源真实性核验

在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质（是否两限房、经济适用房、央产房等）面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。

6、要求中介公司核实房屋权利人身份

要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。

7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件