经济适用房出租！经济适用房出租被发现了

2024-06-09 00:05 分类：经济犯罪阅读：

最近有市民反映，上海刚刚交付的一些经济适用房竟然大规模地被二房东和中介非法出租。

根据相关规定，购房人在拥有完整产权之前，需持有房屋至少五年，期间不得私自转让或出租经济适用房。然而，一些中介和房东为何如此嚣张？记者进行了实地调查。

在嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区，记者发现了线索，但进入小区后立即遇到了一个自称租房中介的崔某。他热情地表示：“一房两房三房都有，可以拎包入住。”而事实上，置翔佳苑是一个刚刚交付的经济适用房小区，按规定根本不允许出租。

崔某声称：“只要给一千块、八百块介绍费，这些大房东都在市区，方便操作。虽然经济适用房不易租出去，但有人愿意支付高达3500元的月租，甚至有些房屋去年刚装修完成就已经租出去了。”他还介绍说，周边的园区和工厂有很多打工者需要租房，而经济适用房的租金相对较低，因此非常受欢迎。在这一片区域，包括置翔佳苑、中建悦坊、祥云锦苑、美好新苑等几个同期交付的经济适用房小区，崔某都有大量可供出租的房源，甚至可以提供优先装修的毛坯房。据吴某介绍，他们以五年为周期租下了几个经济适用房小区内的毛坯房，进行统一装修后再以更高价格转租。

吴某说：“这几个小区我们将近有四百套房源，房主拿到钥匙时我们的业务员会带着去交接，我们的办公室就在物业隔壁，签约、交接都在隔壁完成，所有关系都已经处理妥当。”针对此情况，小区物业表示明确立场。南翔秀城·祥云锦苑小区的物业工作人员表示：“这里的房子是不能租的，一旦发现我们可能会上报。”然而，对于这些二房东和中介，物业并不陌生。祥云锦苑管理处的工作人员表示：“他们在这里有一个专门做租房的公司，虽然我们知道经济适用房是不能出租的，但我们无法干涉他们的事务。”在相关部门介入后，今天上午进行了现场执法检查。然而，对于执法人员的敲门等待，涉嫌违规出租的房主们却纷纷避而不见。执法人员随后通过电话联系了一些涉嫌违规出租的业主，大多数业主都声称正在装修，没有出租。

执法人员接着找到了自称拥有过百套房源的二房东吴某，但进入他的办公用房时，发现里面已经空无一人。物业负责人表示，吴某是从开发商那里租的物业配套用房，但至今未按约定交还。

联系开发商后，对方坚决否认与吴某有过租约或其他关系。不过，在此前的调查中，吴某曾透露：“开发商通知拿房时，业务员陪同验房，我们的业务员与他们有关系，而且门是关闭的，没有其他人可以进来，只有我们的人在场，我们是挂着工牌进来的，所以这些房子的第一手资料都在我们手上。”今天，市、区两级住房主管部门表示，将追查此事的真相。承诺采取一切手段对违规出租的个人和黑中介进行严厉惩罚。根据相关规定，若经济适用房源发现违规出租并逾期未改正，房管部门有权责令腾退房屋，购房人五年内不得再次申请保障性住房。

社交媒体上，网友纷纷表达了对此现象的强烈反感，还有人对经济适用房的分配是否公平提出了质疑。#上海身边二三事#