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• 1、安置房和经适房哪个好
• 2、安置房和经济适用房的区别

安置房和经适房哪个好 (一)

贡献者回答一般取决于经济状况、购房需求等。

1、经济状况：安置房的价格包含政策补贴的优惠政策，售楼定价对比普通商品房低，有时还会比楼盘建设的成本价还低，具体和各地区土地征用政策有关。经济适用房因土地供应是划拨，楼盘享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免，售楼价格会比普通商品房低，但会控制在一定的利率内，按照政府的楼盘指导价进行售卖，保本微利，不享受政策补贴。

2、购房需求：安置房是政府在进行城市道路建设和其余公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。购买对象主要是特定的拆迁安置家庭，包括城市居民的动迁户及城乡的征地拆迁户。经济适用房则是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，其主要面向的是当地中低收入家庭、住房困难户。

安置房和经济适用房的区别 (二)

贡献者回答购买房屋时，需要了解它的性质，比如安置房。那安置房和经济适用房的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

区别一：经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低

由于安置房建设利润被限制的比较死，所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的，质量相对比较好的安置房和经济适用房，但不多。

区别二：相对于商品房，经济适用房和安置房大部分是不属于完全产权

现在很多的经济适用房和安置房都不是完全产权，就算有完全产权，也不一定具有完全土地使用权。很多安置房土地性质都是划拨土地，没有缴纳出让金;而商品房是完全产权。所以，安置房以后再次交易时，会被要求补缴土地出让金。

区别三：经济适用房和安置房交易时间受限

经济适用房和安置房都规定5年内不能买卖，而且产权为有限产权。商品房没有这方面的规定，只要您买到的房子已经办理过登记的现房，就可以进行买卖。

区别四：经济适用房和安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制

经济适用房是对中低收入家庭为主，范围较广，而安置房是土地规划、房屋拆迁等原因进行补偿的。这两种房屋买卖除受法律、法规规范之外，还受当地政府相关地方政策的约束。

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