非法占地的处罚标准。非法占地处罚标准5到10元以下

2024-12-15 11:35 分类：经济犯罪阅读：

新《土地管理法》从2021年9月1日起开始生效实施，其中最受关注的是“加重了对土地违法行为的处罚力度”。

其一是大幅度增加了对违法占地和违法转让等违法行为罚款的处罚额度，违法占地罚款有原来的每平方米30元以下增加到每平方米最低100元，最高达到1000元。其二是增加了违法占用“永久基本农田”发展林果业和挖塘养鱼应当承担的法律责任。

我们还是先看看新《土地管理法》和新《土地管理法实施条例》有关法律条款吧。

《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地的单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

从这条规定看出，尽管你的建筑符合土地总体规划，但属于违法建筑，所以除了没收其违法建筑外，还要罚款，而且罚款的额度非常大，到底有多大，我们继续看有关法律规定。

如果是2021年9月1日前违法占地建造的，罚款的额度比较少。根据旧《土地管理法实施条例》第四十二条对违法占地的罚款标准规定为每平方米３０元以下。

而新《土地管理法》第五十七条规定：依照《土地管理法》第七十七条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米100元1000元以下。

也就是说，罚款最高每平方米增加30倍还多。

我们可以算一下，如果你的违法占地面积是100平方米，按旧的罚款额度30元计算，没收违法建筑，罚款3000元。按新的罚款额度1000元计算，没收违法建筑，罚款10万元。如果违法占地达一亩，除没收违法建筑外，罚款高达67万元。

再看新《土地管理法》第37条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

如果你在永久基本农田里发展林果业和挖塘养鱼，就违反了新《土地管理法》第三十七条规定。那如何处罚呢？

新《土地管理法实施条例》第五十一条规定：违反《土地管理法》第三十七条的规定，非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼的，由县级人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍5倍以下的罚款；破坏种植条件的，依照《土地管理法》第七十五条的规定处罚。

根据这个规定，如果违法占用永久基本农田发展果林业或挖塘养鱼，首先责令改正，就是拔掉树木，恢复耕地原状。如果逾期不改的，则按耕地复垦费的2到5倍罚款。按国家标准，耕地复垦费每亩在600元到2000元，2倍到5倍，就是最低每亩罚款1200到4000元，最高每亩罚款3000元到10000元。如果破坏了种植条件的，除了罚款外，可能会面临刑事处罚。

最后需要说明的是，这些处罚和罚款，有一个时间节点，那就是2021年9月1日，2021年9月1日之前违法占地和转让的，按旧《土地管理法》和旧《土地管理法实施条例》处罚；2021年9月1日后违法占地的，按新《土地管理法》和新《土地管理法实施条例》处罚。

总之，我国人多地少，人地关系矛盾比较大，为了确保18亿亩耕地红线，为了保障14亿人口的饭碗掌握在我们自己手里，新《土地管理法》加大了对违法占地和转让行为的处罚力度，农民朋友一定要了解新《土地管理法》和新《土地管理法实施条例》，千万不要擅自占用耕地建窑、建坟、建房、采石、采矿、取土，千万不要在永久基本农田上发展果林业和挖塘养鱼。