小产权是什么房子，小产权的房子是啥意思

2025-01-11 05:30 分类：刑事辩护阅读：

房子小产权什么意思 (一)

最佳答案房子小产权指的就是小产权房，小产权房是在农村集体土地上建造的，这种房屋是无法办理国家颁发的合法房产证的，只拥有乡政府或者村委会颁发的产权证书，土地也没有缴纳土地出让金，是不受法律保护的。

购买小产权房可能存在的风险有：

1、小产权房只能在村集体成员之间进行买卖，此时买卖合同才是有效的，若是将房屋出售给不符合条件的个人，并且没有得到相关部门批准，此时签订的房屋买卖合同是无效的。

2、购买小产权房之后是无法拿到正式的房产证的，所以并不能构成法律意义上的产权，不拥有法律效力，所以也不受法律保护。

3、购买小产权房子之后，转让也是比较困难的，因为无法办理房产证，所以风险是很大的。

4、购买小产权房之后，如果遇到拆迁或是强迫拆除，此时个人合法权益无法得到保障，无法追回房款，也无法拿到征地补偿。

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看完本文，相信你已经对小产权是什么房子有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。