斡旋金协议有没有法律效力__斡旋金和定金的区别

2024-12-22 14:10 分类：刑事辩护阅读：

中介的斡旋金合理吗？ (一)

答你是赢定的，我就是从事房屋交易法律事务的，这种案例碰到过很多。

首先，所谓的诚意金不是法律意义的定金，只能说是签约的担保金，而且这笔钱只能交给业主，中介只能代收，只有过给业主才能产生法律效力，无论什么情况中介都无权没收你这笔钱。

其次，国家法规明文规定未有房产证的物业不允许上市交易（起码至今未允许），而且中介作为专业机构不可能不知道有这样的规定，故你完全可以以此为由拒绝签买卖合同并要求退还诚意金。

建议你可以这么做：你告诉中介如果不退钱就到中介管理所投诉他们（一般房管局都有下设这么一个组织，中介都归他们管），这一招挺灵的，特别是对大中介，因为他们的行为是要被中介所处罚的。

如果还没用的，你可以向媒体曝光直至打官司也可以，你是赢定的。但根据我的经验，一般使用第一招他们就投降了，除非你们当地的中介所和中介狼狈为奸。

如果在操作过程中有什么细节问题的，也可以直接发信息给我，我会为你解答，纯属义务服务！

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对斡旋金协议有没有法律效力时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。