小区收停车费物业费可以拒交吗小区物业收取停车费是否合理

2025-01-22 09:55 分类：交通事故阅读：

不交物业费只交停车费行吗？ (一)

答可以

停车费与物业费之间没有直接关系，交停车费不必先交物业费。一般小区停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。

《民法典》第九百四十四条规定：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

所以，缴纳物业费是业主的义务，法律明文有规定，业主应该缴纳。

如果物业服务确实有瑕疵，业主正确的处理办法则是用合法的手段维权，例如，沟通，找业主委员会出面等等。而不是拒缴物业费。

如果有的业主不缴纳物业费，物业就缺乏资金，维护小区安保绿化、车位等方面可能就会差钱（就会进入恶性循环），实际上也侵犯了已正常缴纳物业费的业主的利益。

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