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医疗纠纷共同财产分割协议!共同房产分割协议
一段婚姻结束，一别两宽，各生欢喜；天涯陌路，后会无期。除非……还有财产尚未厘清。签完离婚协议书后，发现双方还有夫妻共同财产未进行处理，还可以要求分割吗？来看贵港市港南区人民法院审理的一起离婚后财产纠纷案。
图源网络（侵删）
法院审理查明
原审原告邓某某与原审被告潘某某于2004年5月登记结婚，双方在夫妻关系存续期间，原审被告于2019年1月作为买受人向广西某置业有限公司购买了商品房一套，该商品房购买价款为630814元，首付款为130814元。
原审原告与原审被告因感情不和，于2019年3月签订了《离婚协议书》并办理了离婚登记手续。该《离婚协议书》约定：双方无共同财产分割；各自名下的债务各自承担。
离婚后，原审原告以尚有夫妻共同财产未处理为由诉至法院，对于上述房产，请求判决该房产归原审被告所有，由原审被告补偿其首付款65000元。
原审法院认为该房产开发项目尚未竣工，原审被告所购房产未取得所有权亦未取得使用权，原审原告主张的分割条件尚未成就，故对原审原告的该项请求不予支持，并于2019年10月作出民事判决驳回原审原告的该项诉讼请求。
原审原告不服原审判决，申请再审。
法院再审认为
虽然原审原告与原审被告签订的《离婚协议书》约定双方无共同财产分割，但根据法院查明，原审原、被告在夫妻关系存续期间，购买有商品房一套，上述财产系双方夫妻关系存续期间购买，应认定为夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”的规定，原审原告与原审被告在协议离婚时，未对上述夫妻共同财产进行处理，故现原审原告要求分割上述财产于法有据。
对于涉案房产的问题，该房产系原审被告作为买受人向广西某置业有限公司购买，且登记在原审被告名下，故该房产归原审被告所有较为合适。根据原审被告购买该房屋时的价格、支付首付款情况及原审原告的诉求，法院认为，应由原审被告向原审原告支付房屋分割补偿款65000元为宜。
对于夫妻双方来说，婚姻是一种伴侣关系，双方应当互相尊重、平等互助，共同承担家庭责任。在婚姻关系存续期间所得财产应属夫妻共同财产，夫妻离婚时，共同财产应当依法分割。夫妻双方所签订的离婚协议，是双方以达成离婚意愿为基础协商一致的结果，为双方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力，协议双方应遵守诚信原则依约履行。因此，双方在签订离婚协议时，应保持理性、审慎考虑，慎重做出承诺，并信守承诺，避免发生矛盾纠纷引起诉讼。
法条链接
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十四条 人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百零五条 人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。
原判决、裁定认定事实、适用法律错误，导致裁判结果错误的，应当依法改判、撤销或者变更。
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原标题：《离婚后，尚未取得所有权的房屋如何分割？
》第801期>
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