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夫妻共有房产有贷款离婚怎么处理:夫妻共有的房子离婚后贷款的房子怎么办

2024-04-23 16:00 分类:离婚 阅读:
 

离婚夫妻如果事先有约定的,按约定的协议进行办理就行;无约定协议也没有过错方的,该房屋原则上是平分,即房子共同所有,一方可出市场价向另一方购买。如果双方不想拥有该房屋,可卖掉所得的金额各分一半。

如果房屋还有没还清的贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两人的,所剩下的债务为夫妻共同债务。夫妻双方是无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

离婚协议书要严格规写才具有相应的效力。订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。口头协议一律无效。书面协议有三种形式,即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。

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