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• 1、我自己结婚后全款买房如果巳后离婚了房产怎么分？
• 2、婚前男方自己出钱全款买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子该怎么分？

我自己结婚后全款买房如果巳后离婚了房产怎么分？ (一)

答无论房子是婚前还是婚后购买的，无论实际出资人是谁，只要房产证上有女方名字的，原则上就是夫妻共同财产。对于该房产，双方可以约定各自权属的比例，如果没有约定或约定不明的，推定为共同共有。离婚时，原则上一人一半。

一、对于夫妻共同财产，双方可以约定各自权属的比例，如果没有约定或约定不明的，推定为共同共有。离婚时，原则上一人一半。

《物权法》第一百零三条规定： 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

二、其他情况下，《婚姻法》司法解释（三）也作了明确的规定：

1、第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2、第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

3、第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、《合同法》第一百八十六条

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

婚前男方自己出钱全款买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子该怎么分？ (二)

答现在年轻人结婚要求越来越高了，有房有车是必备要求。一般男方都会在婚前准备好婚房，房产证上写谁的名字，由夫妻双方协议后决定。关于婚前男方自己出钱全款买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子该怎么分？ 我认为主要有以下几个方面。首先，在离婚的时候，产权证上只有女方的名字，说明从法律意义上来讲，此套房产属于女方，除非男方可以拿出证据证明该套房产是自己出钱全款购买的。其次，如果是婚前办理的产权证，那么就视为男方将该套房产赠送给女方，离婚后这套房子属于女方的私人财产，无法作为夫妻共同财产进行分割。最后，如果是婚后办理的产权证，即使是只有女方的名字，那么也属于夫妻共同财产，可以进行分割。

一：男方需要有证据证明该套房产是自己购买的。

在离婚的时候，产权证上只有女方的名字，说明从法律意义上来讲，此套房产属于女方，除非男方可以拿出证据证明该套房产是自己出钱全款购买的。

二：婚前办理产权证那么就无法对这套房产进行分割，男方可以就此事提起上诉，由法院进行单独审理。

如果是婚前办理的产权证，那么就视为男方将该套房产赠送给女方，离婚后这套房子属于女方的私人财产，无法作为夫妻共同财产进行分割。

三：婚后办理产权证可以分割该套房产。

如果是婚后办理的产权证，即使是只有女方的名字，那么也属于夫妻共同财产，可以进行分割。

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