婚后父母出资购买的房子属于夫妻共同财产吗——婚后买了自己父母的房子,这套房子属于夫妻共同财产吗？

2024-06-29 19:20 分类：离婚阅读：

婚后买了自己父母的房子,这套房子属于夫妻共同财产吗？ (一)

答您好，您的问题需视情况而定：

（一）一方出资

一方以婚前资产全额出资，且登记在出资方名下时，房屋属于个人财产；其他情况下，房屋都属于夫妻共同财产。

（二）夫妻双方出资

房产系夫妻双方出资，且购买于婚姻关系存续期间的，无论房屋登记在夫妻一方或双方名下，原则上，夫妻双方婚后共同出资购买的房产应认定为夫妻共同财产。

（三）父母出资

1. 一方父母全额出资

a.登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女的赠与，单独所有。

b.登记在双方或对方子女名下，若能证明该出资系对子女双方的赠与的，可以认定为夫妻共同共有。

2.一方父母支付首付，夫妻共同还贷

无论登记在谁名下，因夫妻共同还贷，一般认定该房屋为夫妻共同财产。

是一般的裁判规则，如您有其他特殊情况，如有签订书面约定或有其他意思表示的话，建议线下再详细咨询律师。

【相关法条】

《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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