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• 1、婚内购房还没拿到房产证，离婚的话该房产会怎么处理？
• 2、婚后贷款买房,房产证还没有办理,手上只有购房合同（双方签字的），现在要离婚，房子怎么给其中一方？

婚内购房还没拿到房产证，离婚的话该房产会怎么处理？ (一)

答如果是两个人婚后购买的房产，就是两个人的共同财产，即使没有房产证，也是可以夫妻俩平均分配的，现在有很多的房产属于贷款购买的，房产证不在自己的手里，一般是押在银行那里，在离婚的时候，可以把贷款的钱都还完，办理房产证，然后平分卖掉房产的钱，或者选择把这套房子过户到一方名下，得到房产的一方要按照市场价对另外一方作出补偿。

房产在离婚当中还是一个非常重要的物件，在离婚当中，只要是婚内的共同财产都是会参与分配的，一般情况下是由两人平分，这也是婚姻法中规定的。

如果这套房产是贷款买的房，那么可能房款没有还清，手上是没有房产证的，可以到银行把所欠的贷款都还清，让银行开一个或贷款结清证明，拿着这个结清证明到不动产交易中心办理房产证。

这样可以过户到夫妻双方中的一方名下，得到房子的这一方可以按照房款，对另外一方做出经济补偿，又或者把这个房子卖掉，房款两人平分，所以有没有房产证并没有太大的影响，没有房产证需要办一些手续就可以。

宗旨就是这套房子是夫妻共同财产，在离婚时是要平均分配的，为了避免以后的麻烦，如果是夫妻共同财产，一定要在离婚时两个人写好协议，或是直接把房产分掉，或者过户到另外一方的名下，不要再纠缠不清，以免给以后的生活带来新的麻烦。

因为现实中也有很多这样的夫妻，两个在离婚时房产并没有分，而是一直属于共同共有的状态，另外一方结婚后，就会因为房产两个人打起了官司，很多人在结婚时不知道，对方还与前妻或前夫拥有共同房产，会引发一系列的矛盾。

婚后贷款买房,房产证还没有办理,手上只有购房合同（双方签字的），现在要离婚，房子怎么给其中一方？ (二)

答协商，协商不成起诉。

《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。

扩展资料

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如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

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