2021年离婚拆迁房怎么分割！如果离婚拆迁房怎么分

2024-05-21 01:50 分类：离婚阅读：

从2002年开始，中国的离婚率就一路走高。据统计，2016年上半年全国依法办理离婚手续的共有168.3万对，比上年增长11%。2015年依法办理离婚手续的共有384.1万对，比上年增长5.6%，其中：民政部门登记离婚314.9万对，法院办理离婚69.3万对。

补偿

相信大家也都有所耳闻，财产分割通常都是离婚官司中的一部重头戏。那么在离婚案件法律关系中再加上征地拆迁补偿法律关系，补偿款项具体又该怎样在夫妻之间进行分配呢？

家住四川泸州的周某，与前妻高某于1975年10月7日登记结婚。后来两人因为感情破裂，于1997年3月7日诉讼离婚。经法院调解，双方自愿达成协议：双方自愿离婚，家具、彩电、冰箱等共同财产归前妻高某所有，高某搬离两人之前共同居住的房屋。

该房屋在1993年12月25日（周某与高某婚姻存续期间）经泸州市房地产监理所登记所有权人为周某，所有权为共有，其中周某所有60%的产权、周某所在单位所有40%的产权。后来周某依据所在单位的相关政策取得了该房屋的全部产权，并于2003年办理了该房屋的产权证。

时间到了2015年12月8日，周某名下的该栋房屋被泸州市江阳区房屋征收办公室依法征收。双方签订了《房屋征收补偿协议》，约定周某愿选择产权调换方式补偿安置，另由房屋征收部门付给周某228406.36元进行货币补偿。

此外，房屋征收部门付给周某被征收房屋市场估价的30%政府奖励、临时安置补偿费、搬迁补偿费、提前搬迁奖励、水、天然气、光纤、室内装饰装修补偿、物业管理补助、物业维修金补助、其它补偿、补助各项费用132882.05元，补偿总额合计361288.41元。

不料就在周某还沉浸在如约收到拆迁补偿款的喜悦之中时，却收到了法院的传票。原来是前妻高某在得知房屋被征收后，将周某起诉至法院，要求房屋拆迁补偿款的30%归其所有。

结合本案，离婚多年以后，婚姻关系存续期间夫妻共有的房屋被征收，补偿款该如分配呢？

夫妻共同财产，在离婚诉讼案件中属于财产分割的部分。根据《婚姻法》第十七条之规定，婚姻存续期间取得的共同财产，属于夫妻共同财产。本案所涉房屋系周某在与高某婚姻存续期间取得，所以应当认定为夫妻共同财产。

《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

但是问题在于周某与前妻高某争议的房产，在离婚当时并未作明确的处理、分割。对此，该如何处理呢？

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，夫妻之间在离婚时未作分割处理的财产仍然属于夫妻共同财产，离婚以后一方向法院起诉主张分割夫妻共同财产的，法院应当支持。

由于周某与高某在离婚时并未对该房屋进行明确的分割，所以该房屋应当被认定为“尚未处理的夫妻共同财产”。那么，房屋的征收拆迁补偿款就应该按照夫妻共有比例进行分割。所以，高某”补偿款的30%归其所有”的主张是有法律依据的。

但是因为政府奖励、临时安置补偿、室内装修补偿等款项是离婚后周某单独所有，高某有权要求补偿款扣掉相关费用后的30%。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”

结合这个案例，笔者要提醒大家：离婚过程中一定要做好财产分割，尤其是房屋等不动产，否则很有可能在很多年后被“翻旧账”！当然了，最后还是要祝大家百年好合，“有情人终成眷属，成眷属的不再有情人”。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望2021年离婚拆迁房怎么分割！如果离婚拆迁房怎么分，能给你带来一些启示。