起诉离婚房产！起诉离婚房产纠纷

2024-05-08 23:00 分类：离婚阅读：

夫妻离婚

需要分割出售共有房产的房款时

妻子突然提出：

余款已经用于偿还债务

原属于另一方的份额还有吗？

以下是上海道朋律师事务所吴琼律师的讲述

“闪婚”后又“闪育”

赵先生和妻子冯女士都是“70后”，两人在大学相识，虽然并不是同一届的同学，但双方认识后互生好感，并在2003年确立了恋爱关系，一年后就登记结婚。2005年，随着女儿的出生，两人也在短短两年时间里经历了“闪婚”和“闪育”，完成了从各自单身到为人父母的“升级”。

然而，因为两人恋爱交往的时间较短，婚后不久就有了孩子，双方的矛盾也渐渐显露，夫妻感情在日复一日的矛盾中早已消耗殆尽。2020年，眼看女儿中考结束，赵先生作出了一个艰难的决定：他带着女儿开始在外租房居住，并和妻子“摊牌”要求离婚。

然而，向来以“离婚”相威胁的冯女士此时却一反常态。在离婚诉讼中她向法官表示，夫妻感情并未彻底破裂，不同意离婚。

赵先生的离婚诉讼经过了第一次起诉和半年后的第二次起诉，但基于女方的坚决态度，法院两次都没有判决离婚。事实上，冯女士并非真的想要挽回婚姻，她一再拖延离婚，主要是因为财产问题还没处理好，其中的关键就是一处夫妻共有的房产。

出售房产“还债”

赵先生和冯女士在2004年登记结婚后，双方共同筹资购买了一处婚房，2005年办理了产权登记。当时，冯女士要求房产证上只能有她一个人的名字，赵先生也同意了。

在两人矛盾日益激化后，冯女士显然也意识到这处房产虽然登记为她个人所有，但由于购买和产权登记都在婚后，赵先生也出了部分房款，按照法律规定属于夫妻共有。

于是，冯女士一方面在离婚诉讼中表示不同意离婚，一方面向赵先生提出，由于自己在外借债无力偿还，需要出售这处房产。

面对这样的说辞，赵先生无奈同意了冯女士的要求。当然，此时由于两人的感情和婚姻已经覆水难收，因此赵先生为了保障自己尤其是女儿的权益，提出这套当时价值700万元左右的房产如果出售，除去归还他认可的之前所借的银行贷款之外，冯女士必须给他200万元，双方为此还签订了一份协议。在房产出售后，冯女士陆续转了44万元给赵先生。

离婚终获准许

由于之前两次离婚诉讼都没有获得法院支持，赵先生再次起诉要求离婚前找到我们寻求帮助。

而梳理了赵先生和冯女士的情况后，我们分析：

首先，赵先生在第一次起诉离婚之前已经带着女儿在外租房居住，夫妻事实上处于持续的分居状态。

其次，赵先生已是第三次起诉离婚，而且每次起诉都间隔半年。

同时，赵先生要求分割出售房产的款项也有充分的事实和法律依据。

由于第三次起诉离婚期间，赵先生和冯女士的女儿已经成年，因此不涉及抚养权问题。但我们向赵先生建议，可以起诉要求冯女士支付之前发生的女儿抚养费，因为我们有充分的证据证明女儿一直以来都由赵先生实际抚养，而冯女士长期以来没有履行作为母亲的抚养义务。

为了这项诉讼请求更容易获得法院支持，我们将要求抚养费的时间段确定为赵先生带着女儿在外租房，直到女儿在诉讼中已经年满十八周岁这段时间，总计约三年。

诉讼中，冯女士除了表示夫妻感情并未破裂，试图继续拖延之外还提出：剩余房款已用于还债，都花光了所以不同意分割。

为此，她提供了涉及案外人债务的若干证据，而根据我们的调查，两个主要债权人，一个是冯女士的哥哥，另一个则是冯女士父亲的朋友。

对于这些所谓的债务，我们当然不予认可，并详述了我们的理由。

法院在审理后，终于支持了赵先生要求离婚的诉请，判决准予离婚。