关于宅基地买卖的问题，许多百姓搞不清楚。为什么有时候就可以买卖宅基地，有时候买卖宅基地却无效呢 我们一起来看：

1、宅基地的定义

宅基地是指农村集体经济组织为满足本集体组织内成员的生活需要和从事家庭副业生产的需要而分配使用的宅基地以及附属地。根据上述可知，宅基地使用权限于集体组织成员。

2、宅基地使用权人享有的权利

宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权、处分权。

3、关于宅基地或者房屋的买卖

只要买方不属于本村村民，无论是买卖房屋还是宅基地，均应以认定无效为原则，认定有效为例外。

若买方为本村村民，则买卖行为有效。

还有一种是本村村民购买了城镇居民或者外村村民购买的本村的宅基地，俗称连环买卖，一般情况下，若最后一手购买者系本村村民，除有证据证明恶意串通，否则应当认定有效。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解农村的宅基地上房屋能分割继承吗的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。

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