分割房产法律咨询

2025-01-29 22:30 分类：离婚阅读：

离婚后如何分割房产？

1. 若房产是夫妻一方婚前全款购买且登记在其名下，会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。

2. 若夫妻双方婚后共同出资购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产，原则上平均分割，但法院实际判决时会考虑双方贡献大小、子女抚养情况、婚姻存续时长以及是否存在过错等因素。

3. 若是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，由其对另一方进行补偿，补偿金额通常为婚后共同还贷部分或相应增值部分的一半。

4. 另外，若房产是通过继承或赠与取得，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，这就是一方个人财产，若没明确约定则为夫妻共同财产。

5. 还有，若夫妻双方对房产归属有书面约定，应按约定处理，但要注意，约定须采用书面形式，口头约定在发生争议时很难被认定。

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