婚后夫妻共同还贷离婚怎么分配-婚后共同还贷算夫妻共同财产吗
- 1、婚前首付房款,婚后用公积金还贷,离婚时怎么额划分?
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婚前首付房款,婚后用公积金还贷,离婚时怎么额划分? (一)
最佳答案您好,如果离婚时,双方可以协商一致的,会按照协商的结果分割财产。
如果双方无法协商一致的,首先需要看双方是否对财产有书面的约定。
一般来说,如果夫妻双方对财产进行过书面的约定的,可以按照约定来确定房屋分割方案。
如果没有约定的,会按照法定夫妻财产制确定。此时就需要结合出资情况、登记情况等因素确定。
比如,一方婚前支付首付款,登记在一方名下,婚后双方共同使用公积金还贷。
如果双方协商不成的,一般房子会被认定为是登记方的个人财产。由于双方没有对财产有书面约定,婚后取得的公积金一般属于共同财产。所以使用双方的公积金还贷,一般属于使用夫妻共同财产还贷,共同还贷的部分以及对应增值的部分就属于夫妻共同财产,另一方有权要求进行分割。
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【相关法条】
《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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