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• 1、夫妻协议离婚房产归小孩未过户，产权名父亲又一直按揭还房贷三分之二至还清，父亲可以单独卖掉该房产吗

夫妻协议离婚房产归小孩未过户，产权名父亲又一直按揭还房贷三分之二至还清，父亲可以单独卖掉该房产吗 (一)

最佳答案夫妻协议离婚房产归小孩未过户，产权名父亲又一直按揭还房贷三分之二至还清，父亲可以单独卖掉该房产吗？回答：从法律角度来说，未过户手续，也是婚姻法没有落实到位，虽然是遗产法与财产继承法，没有实施，此卖房行为不犯法，因为是赠与行为，所以，可以卖掉房子。但有二个问题比较复杂。第一、婚姻法，如果在夫妻协议离婚中，已经有文字上的表述内容，夫妻原不动产赠送给小孩，那么，应当就是小孩的固定资产了，但如果因为后期需要交房、管理、出租、居住等问题，丈夫认为太麻烦，要卖掉是可以的。但前题是必须前妻同意并再次补协议离婚，增加一条夫妻同意卖掉房子，给小孩一些经济补偿。第二、不经得前妻同意，有可能会再起法律官司的问题，因为赠送小孩房地产是前夫妻俩存续期间的共同财产，受到法律法规保护，女方不同意是无法处理的。

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