夫妻离婚房子归孩子所有:夫妻离婚房子归孩子所有没有过户可以直接买卖吗
- 1、夫妻协议离婚房产归小孩未过户,产权名父亲又一直按揭还房贷三分之二至还清,父亲可以单独卖掉该房产吗
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夫妻协议离婚房产归小孩未过户,产权名父亲又一直按揭还房贷三分之二至还清,父亲可以单独卖掉该房产吗 (一)

最佳答案夫妻协议离婚房产归小孩未过户,产权名父亲又一直按揭还房贷三分之二至还清,父亲可以单独卖掉该房产吗?回答:从法律角度来说,未过户手续,也是婚姻法没有落实到位,虽然是遗产法与财产继承法,没有实施,此卖房行为不犯法,因为是赠与行为,所以,可以卖掉房子。但有二个问题比较复杂。第一、婚姻法,如果在夫妻协议离婚中,已经有文字上的表述内容,夫妻原不动产赠送给小孩,那么,应当就是小孩的固定资产了,但如果因为后期需要交房、管理、出租、居住等问题,丈夫认为太麻烦,要卖掉是可以的。但前题是必须前妻同意并再次补协议离婚,增加一条夫妻同意卖掉房子,给小孩一些经济补偿。第二、不经得前妻同意,有可能会再起法律官司的问题,因为赠送小孩房地产是前夫妻俩存续期间的共同财产,受到法律法规保护,女方不同意是无法处理的。
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