夫妻离婚房子在孩子名下怎么分配:夫妻离婚房子怎么处理
- 1、离婚分房子的12种方式,一文说清
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离婚分房子的12种方式,一文说清 (一)
优质回答离婚分房子的12种方式,一文说清
你们先协商,确定房的价格和归属:
1.房给一方
比如给男方,约定剩余贷款由男方负责清偿,男方在一定期限内支付给女方房屋补偿款,可一次付清也可分期,并约定好何时配合过户,设置好违约条款,促进对方按约履行,至于先过户还是先给钱,视你们信任度来定。
2.一起卖掉
约定好怎么卖、多长时间内卖、卖掉如何处理、卖不掉如何处理、卖多少钱、卖高了怎么办、卖低了怎么办。
3.继续合作
约定好双方如何出资供房,供房款何时转到贷款人的账户。
4.赠予孩子
约定什么时候过户给孩子,且约定如果一方届时不配合过户或擅自抵押、抛售需支付高额违约金,毕竟确实存在约定给孩子,几年后却将房子据为已有,你还得打官司确权。你们协商不成,要法院判。让法院判房产给哪一方,取决于以下因素:
5.对房贡献大
比如一方出资多或父母有出资,并为该房投入了大量的精力与成本,比如选房、装修、维护。
6.登记在谁名下
如果争房实力相当,法院会考虑该房登记在谁名下,方便执行,若登记在双方名下,不用理会这条。
7.房子与谁同在一个城市
比如房在上海,女方是上海人,男方是北京人,离婚后男方要回北京工作,法官有较大可能将房判给一直在上海稳定工作生活的女方,
又比如,夫妻婚后在北京买房,法官会考虑判给在上海工作生活的女方多有不便,可能会判给男方,男方哪怕不回北京,但那套房留给他使用也方便,保不准这套房还可以给男方的父母养老居住。
8.判给带孩子的一方
如果双方婚后只有一套房,孩子需要这套房的学位并一直在这套房生活,法官会考虑判给带娃一方。
9.判给没房的一方
一方婚前有多套房,另一方少房或无房,可能将房判给无房一方。
10.判给无力再买房的一方
一方收入高,可以随时买房,另一方收入低很难再买房,有可能判给无力再买房的一方
11.判给实际居住的一方
异地夫妻一方长年居住、生活在该房里,另一方长年不在此居住,法官有可能考虑判给长年居住的一方。
12.双方竞价争取
条件相当,一定要争同套房,法官会采取竞价,谁出价高判给谁,然后在竞价的基础上给对方相应补偿款。
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