婚前房产离婚如何分配.婚前房产离婚时如何分割

2024-05-05 06:45 分类：抚养阅读：

小天与小美都是杭州人，经朋友介绍于2016年结为夫妻。婚前，小天用个人全款在萧山城区购买了房屋一套。

婚后，有一次因为家庭矛盾，双方吵了起来。小天一时冲动打了小美，并且说，“这是我的房子，你给我滚。”

小美在被打后又听到这样的话，内心感到非常委屈，立马收拾行李回了娘家。

回来吧！我给你在房产证上加名字

过了几天，小天冷静下来，想想跟小美之间还是有感情的，也意识到自己打人不对，想要挽回这段感情。

他跟小美说，你回来吧，我在房产证上加上你的名字，这样房子就不是我一个人的了。小美同意了。

两个人到房管局去加名。工作人员问，你们要不要分份额？

男方表现得很大方，说没事，全给女方好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。

双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。最后，完成了房屋的加名手续。

起诉离婚：房产到底怎么分？

没过多久，小天又有对小美实施家庭暴力的行为，小美到法院起诉离婚。

对于房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己逼迫他给的，就应该按照约定的份额进行分割。

而小天提出，自己当时是为了让女方回心转意才这么说的，“房屋是我的婚前个人财产，只给我1%也太不公平。给小美一半就不错了，房屋应该平均分割。”

离婚判决：女方享有99%份额

法院认为，双方应当按照约定的份额进行分割。因为女方享有99%的份额，将该房屋所有权判归女方所有，女方向男方支付房产现值的1%。

律师点评：系婚内赠与行为

本案中，男方于婚前全款购房，属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续。

如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。如果双方对该房产的所有权约定了份额，且系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

感情不能用金钱来衡量价值，但夫妻双方之间的协议是非常重要的。要认识自己的行为在法律上的意义，再理性作出决定。

来源萧山广播电视台

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