夫妻离婚房产过户给孩子~夫妻离婚房产过户给孩子缴税计算

2024-05-04 00:30 分类：抚养阅读：

离婚后房产如何过户给子女？房产过户给子女要交税吗 (一)

答房产过户有很多种方式，就算是父母离婚过户给子女也可以采取过户的其他方式，主要的还是看哪种方式缴纳的税费比较少，一般人们选择过户都是看过户税费多少来定的，当然如果不介意这些税费就按照方便的方式来就可以了，那么离婚后房产如何过户给子女呢，离婚后房产过户给子女要交税吗？

房产过户有很多种方式，就算是父母离婚过户给子女也可以采取过户的其他方式，主要的还是看哪种方式缴纳的税费比较少，一般人们选择过户都是看过户税费多少来定的，当然如果不介意这些税费就按照方便的方式来就可以了，那么离婚后房产如何过户给子女呢，离婚后房产过户给子女要交税吗？

离婚后房产如何过户给子女

房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户：

（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续

（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续

（三）以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

离婚后房产过户给子女要交税吗

离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

1）公证费；按房价2％缴纳，

（2）评估费：按房价0.5％缴纳。

（3）契税；按房价3％缴纳

（4）土地税；按房价1％缴纳。

（5）所得税；按房价1％缴纳

（6）房屋产权登记费：80元。

二、按房屋买卖办理过户；

（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米按房价3％缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积 6元／平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

就是关于离婚后房产如何过户给子女以及离婚后房产过户给子女是否要交税的全部介绍了，我提示大家，父母过户给子女的方式要看房屋的具体情况，可以咨询一下当地房产管理部门，然后再选择适合自己的方式将房屋进行过户。

对于夫妻离婚房产过户给孩子，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。