房屋租售比多少适合买房、房屋租售价格比

2024-11-08 13:30 分类：房屋租聘阅读：

租售比多少合理 (一)

贡献者回答国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。

这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月（大致相当10年至20年）内能收回房款，买房就是合算的。

而比值越高，说明房价中的需求越大，如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来，人们往往借此指标来衡量房地产的价值。

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每个月的月租与房屋总价的比值。

房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：100到1：200，比值越高，说明房价中的需求越大。

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贡献者回答按照国际标准，房价合理的租售比应该在1:250以内。这个比例意味着，如果以现在的租金把房子租出去，100到250个月(大致相当于10到20年)就能收回房价，买房划算。比率越高，房价需求越大。如果回收期比这个时间长，租房子会更划算。人们经常用这个指标来衡量房地产的价值。

据我爱我家、贾立安地产等房产机构统计，北京、深圳、上海、杭州的“租售比”已经达到1:270到1:400。因为租房反映的是一种真实的住房需求，当一个城市的房地产价格快速上涨但住房租赁市场价格没有明显上涨时，说明当地房地产市场存在虚增价格或投机行为。

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