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• 1、转租的人到底是怎么拿到公租房的？
• 2、北京将如何严查公租房转租转借违规行为？
• 3、一个人申请的公租房,本人长期居住,朋友可以和我一起住吗？
• 4、男子名下有百万房产还申请公租房

转租的人到底是怎么拿到公租房的？ (一)

答2018年9月1日报道，近日，有媒体报道，我爱我家、中天置地存在违规转租公租房现象，通过中介租赁的部分租户却并不知情。事情曝光后，北京市朝阳区房管局责令两家企业涉案门店停业整顿，下一步将对两家企业的违规行为立案调查，一经查实坚决进行高限处罚。

中介违规代理公租房，自然该罚。但如果误以为中介把房租从1700元涨到4900元“太黑心”，那就错了，因为中介并不能直接拿到公租房。公租房转租的乱象，中介是较不重要的一环。

转租的责任首先在公租房的承租人。4900元应该是那个区域的市场价，1700元实质是政府补贴之后的优惠价。这些人赚的才是大头，中介赚的只是一笔中介费。

这些违规转租的承租人当然要付出代价。根据官方通报，他们被解除合同，收回房屋，还要接受5年内不予配租配售保障性住房的处罚，并计入不良信用记录。

同时有关部门严正声明：公租房严禁转租转借，发现一起，查处一起。但事情至此并不能算圆满解决。因为公租房转租不是新鲜事，2017年北京就严查过一回，事实证明效果有限。

最重要的问题是：这些违规转租的人，到底是怎么拿到公租房的？

按照规定，只有没房的人才能申请公租房，那么这些人把公租房转之后，去哪儿住了呢？总不会流落街头吧。也就是说，他们的家庭条件很可能不具备申请公租房的资质，但他们还是申请到了。

本该用来保障困难家庭的公租房，若成了一些人的牟利手段，才是最大的不公。

严罚中介并不能解决问题，因为还有其他途径把房子转出去，比如租给身边的朋友。如果查得再严一些，他们干脆闲置，那也不代表公租房得到了有效利用。

问题的源头在于公租房的分配环节。源头如果扭曲了，后面怎么严防死守都于事无补。因此要倒查公租房分配环节有没有疏漏或者猫腻。

公租房的定位也值得反思。据了解，一些地方的公租房会向国有企业、重点企业倾斜，而这些的企业的职工本来就有较好的待遇。这就导致保障性住房没有流向最需要保障的家庭，成了某种形式的企业内部福利。

北京将如何严查公租房转租转借违规行为？ (二)

答2018年8月31日报道，有媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租行为。市住建委快速反应，迅速行动，第一时间会同朝阳区房管局对报道情况开展调查核实工作。

经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人，我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为，涉案违规代理公租房各两套。

目前，朝阳区房管局已责令上述两家企业涉案门店停业整顿，向行政主管部门提交相关材料。对58同城等网站的房源贴，立即下架并删除。我爱我家违规代理两套房屋已在第一时间联系租赁双方办理解约手续。中天置地公司已对涉案店长、业务员进行了严肃处理。下一步，朝阳区房管局将对我爱我家、中天置地公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》、《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查，一经查实坚决进行高限处罚。

同时，对于将公租房擅自转租的姜某、王某、李某某、李某某等4户公租房承租人，朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同，收回房屋，5年内不予配租配售保障性住房，并计入不良信用记录。

对公租房违规转租转借行为的查处，市住建委已建立定期巡查机制。市区联动，通过建立家庭档案与入户走访相结合，日常检查与专项督查相结合，对一经查实的违规行为，坚决予以处理，今年上半年共收回房屋7套，对相关家庭取消保障资格，记入不良信用档案。

在加强各级管理部门和产权单位认真履行监管职责的基础上，市住建委正在全面推广人脸识别技术应用，利用科技手段加强动态监管，震慑违规行为。目前我市50个公租房项目已完成系统搭建，其中11个项目已投入使用，计划年底前实现全覆盖。

市住建委欢迎市民通过信访或电话热线举报公租房转租转借行为，凡涉及到举报信息的，纳入工作平台进行管理，跟踪每个案件办理情况。

在此，安居北京严正声明：公租房严禁转租转借。对于公租房转租转借等违规行为，坚决做到发现一起，查处一起。

一个人申请的公租房,本人长期居住,朋友可以和我一起住吗？ (三)

答一个人申请的公租房，本人长期居住，朋友可以和我一起住。

根据《公共租赁住房管理办法》 ：

第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。

（二）改变所承租公共租赁住房用途的。

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的。

（五）无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

注意事项：

2021年10月8日，为防止未成年人沉迷网络游戏，维护未成年人合法权益，文化和旅游部印发通知，部署各地文化市场综合执法机构进一步加强网络游戏市场执法监管。据悉，文化和旅游部要求各地文化市场综合执法机构会同行业管理部门。

重点针对时段时长限制、实名注册和登录等防止未成年人沉迷网络游戏管理措施落实情况，加大辖区内网络游戏企业的执法检查频次和力度；加强网络巡查，严查擅自上网出版的网络游戏；加强互联网上网服务营业场所、游艺娱乐场所等相关文化市场领域执法监管，防止未成年人违规进入营业场所。

男子名下有百万房产还申请公租房 (四)

答郑州的公租房一直都很“抢手”郑州的公租房一直都很“抢手”

本报讯连个门头都没有，就拿着营业执照申请公共租赁住房；明明名下有百万房产，却冒充住房困难群体盯上公租房这块“唐僧肉”……昨天记者获悉，郑州市去年有399户公租房申请者被取消资格。

案例1“服装店”连门头都没有，拿营业执照申请公租房

“违规骗取公租房申请资格的手段五花八门，其中最新的手段，就是拿着一张营业执照，连个门头都没有，就申请公租房。”昨天，郑州市有关部门负责人说。

他说，2014年1月，李某某拿着一张服装店的营业执照，以个体户的身份申请公租房。根据郑州市的公租房新政，住房困难的个体户可以申请公租房。“但是，我们在抽查中发现，李某某的服装店没有实体，仅在工商部门注册了一下。”

在查处违规申请公租房的过程中，这种“空壳公司”最让监管部门头疼。郑州市多个区的房管部门负责人表示，现在注册一个公司的成本很低。不少公司地址都不存在，这给个体户申请公租房的监管带来很大麻烦。

记者昨天获悉，李某某在2015年1月被所在区房管部门查出违规申请公租房并被取消资格。

“空壳公司”拿营业执照申请公租房情况有多严重？昨天，记者拿到一份郑州市某个区的调查报告。报告显示，为了查明个体工商营业执照上的注册地、经营范围与实际经营场所的地址、经营范围是否一致，这个区采取现场勘察的方式对实际经营场所进行了勘察。

据这个区有关部门负责人介绍，该区对已经递交已通过资料审核并未录入系统的28户来郑灵活就业人员申请户进行初步摸排，17户的实际经营地址和经营范围与个体工商营业执照不符，合格的只有11户。

两个月后，这个区又对34户来郑灵活就业人员申请公租房进行现场排查，8户合格，26户不合格。

郑州市有关部门负责人说，郑州已经开始严查“空壳公司”拿营业执照申请公租房的违规行为。“对于灵活就业人员，政府部门专门派核查小组，按照营业执照的地址实地查看，并拍照取证。”

案例2 名下有百万房产,还冒充住房困难群体

昨天，大河报记者查询去年郑州399户被取消资格的公租房申请者，发现竟然有人名下有百万房产，还申请公租房。

赵某，郑州市民。在申请信息上，显示他的住址、身份证号、所属辖区，以及申请的时间、经办人等。

“郑州公租房申请审核系统是很严密的，每个环节都有记录，便于核查。”郑州市有关部门负责人说，赵某2015年初申请公租房时，并没有买房。但是在等待分配的过程中，他名下添置了一套房产。

他说，按照规定，名下有房不能申请公租房。已经申请过公租房的申请者，名下新添房子需要主动向房管部门汇报，并按照程序取消公租房申请资格。但是，赵某并未向房管部门上报此事。在动态审核中，房管部门发现他的名下有房，取消其公租房申请资格。

据介绍，因为名下有房被取消公租房申请资格的申请者不在少数，郑州市各个区房管部门经常进行动态审核，抽查申请者是否符合申请条件，如果发现不符合条件，严格按照规定使其退出。

案例3 单位分配的公租房要求和同事住，她只能退出

实际上，在这些被取消公租房申请资格的申请者中，也有一小部分，是出于个人原因，主动要求取消其公租房申请资格。

林女士是二七区一家企业白领。她说：“单位分配的公租房要求我和同事住，我只能退出。”

2014年初，林女士的单位组织职工申请公租房，她报了名。结果房子分下来后，她突然发现，因为单位申请人多，她和另外一个同事被分配到一套两室的小房子中。

“我去年刚刚结婚，一直想和爱人有个自己的小家。和同事住在一套小房子里，我们感觉不方便，同事也觉得不舒服。”林女士说，经过再三考虑，她主动向房管部门提出取消她的公租房资格。

林女士说，她正在积极咨询政策，希望以家庭名义申请公租房。

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（回答发布于2016-02-16，当前相关购房政策实际为准）

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