北京公租房户型

2024-10-21 11:45 分类：房屋租聘阅读：

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1、北京公租房最小可以有15平米户型
2、北京公租房放开22㎡最小面积限制，会对公租房带来什么影响？
3、北京共有产权住房面积有多大？
4、北京百子湾公租房的户型有几种

北京公租房最小可以有15平米户型 (一)

优质回答北京公租房中，将出现一种更适合青年人、租金更便宜、更精致的小户型。记者2月10日从市住建委独家获悉，本市、也是全国第一份公租房建设标准——《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布，并从本月起正式实施。

在这份标准中，放开了“最小不得低于22平方米”的面积限制，从而提供更多的户型选择。相关负责人透露，相比普通商品住宅，公租房面积虽然不大，但未来将建得更加精致，诸如油烟分离的一些新技术甚至是商品住宅都少见的新亮点将强制在本市公租房中推广。

小户型公租房租金更便宜

在以往公租房遵从的《住宅建筑设计规范》国标中，规定由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅使用面积不应小于22平方米。对区别于普通商品住宅的公租房而言，这一道门槛则有诸多掣肘。

在这份新标准中，打破了22平方米的最小面积限制，允许15至22平方米小户型的出现。

小户型公租房，对于租户来说首要的好处是租金更便宜了。以常营汇鸿项目43元/平方米的月租金为例，如果面积从22平方米减到15平方米，那么月租金可以减少301元。

而如果在全市范围内算一笔大账的话，最小面积限制的降低也就能让同一片土地上建设更多符合标准的公租房，特别是在中心城区地段的项目，土地利用效率也能有所提高。

推出小户型公租房，并不意味着以前的户型不再建设。“对于租户来说，能够挑选的户型选项也就更多了。”市住建委这位负责人说。

记者在标准中也注意到，15至22平方米小户型的诞生，也为未来公租房的户型格局带来新变化。未来公租房建设也可根据采光等要求，分出15至22平方米纯小户型、22平方米户型、上述两类户型混合组合的三类住栋格局，可避免用地浪费。同时，也会有部分纯北向公租房。

告别竖向烟道炒菜不再串味

面积小了，使用中会不会不方便？会不会比大户型公租房“缺斤少两”？

虽然相比商品住宅，公租房的面积不大。但这份建设标准列出的，却都是建筑行业内的新技术和新亮点。这位负责人说，未来北京公租房的建设，在确保供应量和标准配套的同时也会更加精细化，注重细节品质的提升。

“面积本来就不大，因此公租房从一开始的设计环节就考虑到后期的装修和租户使用。”此前的调查中，这位负责人就发现，一些百姓对于阳台的需求较大，因此在建设标准中也增加了公租房住户内设阳台、阳台内设晾衣空间的要求。

因此，只有几十页的标准却满满都是细节。例如，由于公租房面积不大，很难装入市场上的大型门柜家具，因此专门强制要求设置吊柜等储藏空间。对于15至22平方米的小户型公租房，还专门要求卫生间要具备坐便器、洗面器、淋浴器和排气设施的基本功能；可不单独设立厨房，但要有备餐空间，甚至必须预留好冰箱和洗衣机的位置。

“精细”之中，甚至还出现了高于普通商品住宅的内容。“厨房应选择油烟分离式的排放设备，排风宜采取水平直排的方式”，在这份标准中，这条看似专业的条款却能带来后期公租房居住舒适度的极大提升。记者获悉，未来本市公租房将告别竖向烟道，倡导水平直排的方式。而竖向烟道其实正是每户之间炒菜做饭时“串味儿”的罪魁祸首。

“虽然是水平直排，但采取油烟分离的设备，经过净化处理装置，98%的油烟将被拦截，排出的是水蒸气等无污染气体，对于环境的污染也将大幅降低。”他说。

公交或地铁衔接是必备项

这份标准已经从本月起开始正式实施，今年列入开工计划的公租房就将按照其建设，将在设计和验收环节发挥作用。

在标准中，还专门列出了15项公租房的评价指标，强制要求公租房必须具备的条件，涉及公租房室内与室外环境。

记者梳理发现，对于老百姓更关注的交通配套，标准要求公租房住区应优先选择市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接，并具备与轨道交通站点或大型公交枢纽接驳的场站、道路条件。

具体而言，项目周边设有已投入运行的公交站点或首末站设施，住区人行出入口附近设有出租车等候点。而在一些条件允许的地方，主要人行出入口500米内就会有公交站点设施。

在一般住宅的停车等配套设施上，会存在“千人指标”的概念，也就是根据每户2.45人来计算配套设施的建设规模。但对于15至22平方米的小户型而言，2.45人的算法明显过多，因此这次将这部分小户型的人数按照每户1.5人来测算。这样一来，配套设施更符合实际，也能省下来公租房小区公用空间面积。

在非机动车停车设施方面，地面非机动车停车位将不少于非机动车总停车位的50%。地面非机动车位也会安排自行车、残疾人助力车停车位，并结合各住宅单元出入口分散布置。

与其它评价指标区别的是，这份标准的判定结果只有“合格”与“不合格”两项，而非星级。“这些指标是公租房必须具备的，如果被判定为‘不合格’，那就不能通过验收、不能入住。”这位负责人说。

（回答发布于2017-03-13，当前相关购房政策实际为准）

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北京公租房放开22㎡最小面积限制，会对公租房带来什么影响？ (二)

优质回答中国现在大中型城市，面临的住房问题越来越严重，特别是一些大城市，很多的年轻人，根本买不起房子，也租不起房子，因为这些城市的房价太高，对于年轻人来说是一个很沉重的负担。所以现在中国的公租房已经很受大家的欢迎，因为公租房的价格比较便宜，适合很多经济拮据的年轻人和家庭。

中国的公租房现在的问题也很多，主要的问题是公租房比较少，不够大家的使用。最近有一条消息，估计会给北京的公租房带来新的希望，这条消息是北京公租房放开22㎡最小面积限制，这就是说一会北京的公租房面积可以更小一些，这样的话北京公租房会越来越多，进一步可以满足大家的需要。

公租房的问题主要是数量比较少，但是如果北京的公租房面积缩小的话，那么每一栋楼就可以多出几套楼房，甚至会多出十几套楼房，这样的话放在整个北京市区的话，那么就是成百上千的房子，这是一个很大的数量，可以满足很多人的需要，这是一个很好的办法，我觉得值得我们点赞。

中国的公租房问题，必须尽快的改革，虽然我们在公租房方面的改革需要很长的时间，需要很多的努力，但是只要各个地区的政府发挥主导作用，征求广泛的意见，那么中国公租房就可以解决很多的住房问题，这是个老百姓的一个莫大福利，可以解决老百姓的切实需要，这点北京做的就十分到位。

现在我们可以看到北京的公租房改革，不仅仅在面积方面有改进，在功能方面也有很大的进步，北京公租房以后会出现新的功能，甚至商品房都不具备，公租房根据北京的改革，会越来越精致，无论是阳台和厨房都会有更加便捷和卫生的设计，这样会大大的方便老百姓的居住，希望北京的经验可以尽快的传到全国范围。

北京共有产权住房面积有多大？ (三)

优质回答城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。而关于层高，共有产权住房城六区层高不应低于2.8米，其他区不应低于2.9米。

需要注意的是，相比较小户型为主的保障性住房，这个《导则》中明确，“充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。”这就是说，以后共有产权住房会很少有60平米以下的小户型。因为60平米以下是公租房的要求。在专家看来，这是希望将来年轻人等群体可以先租赁公租房来过渡，有了一定的沉淀后再购买产权型住房，所以从户型上也拉开距离，目的是形成住房的梯度消费。

北京百子湾公租房的户型有几种 (四)

优质回答公租房是政府给予生活困难的人群提供的保障，位于北京东四环外的百子湾公租房，从外观看，楼宇错落有致，明显区别于之前的公租房项目。那么，下面小编就来介绍下北京百子湾公租房的户型有几种。

一、北京百子湾公租房的户型有几种

该项目将提供6种不同户型，其中还有复式户型。“复式公租房”户型又分为40多平米和30多平米两种，布局在不同的楼中。40多平米的复式户型一层布局客厅和厨房，沿着盘旋的楼梯上到二层，可见2个卧室和1个卫生间。并且每层都配有阳台。30平米的复式户型布局类似，只是少了一个卧室：楼下是客厅和厨房，楼上是卧室和卫生间。

二、北京公租房申请条件是什么

1、本地户籍，家庭人均住房面积低于15平方米，家庭年收入低于10万元-13万元。

2、外地户籍，家庭成员具有暂住证或是居住证，并且在京无住房、无购房记录，有稳定就业，从事的产业行业不能在禁限目录范围里。

二、北京公租房申请应当准备的资料有哪些

1、申请者应当准备身份证，户口簿，结婚证。

2、申请者应当准备北京市保障性住房家庭情况核定表。

3、申请者应当准备经济收入证明、住房证明。

4、申请者应当准备名下住房的房屋所有权证文件。

5、申请者应当准备不动产登记证，集体土地房屋确权证书。

6、非京籍外地人员应当准备暂住证或是居住证等有关证明材料，前往各区住房保障管理部门，提交公租房申请。

总结：就是小编介绍的北京百子湾公租房的户型有几种的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

从上文，大家可以得知关于北京公租房政策的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。