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• 1、在北京哪些人可以申请公租房？基本流程是什么？
• 2、北京公租房怎么申请？由各区组织分配？
• 3、北京公租房可以出租么？
• 4、北京住公租房期间买房要求退租的过渡期太短怎么办

在北京哪些人可以申请公租房？基本流程是什么？ (一)

贡献者回答一、公租房申请条件

公租房的供应对象包括三房轮候家庭、其他京籍无房家庭及新北京人无房家庭等。

1、“三房”轮候家庭

三房（廉租住房、经济适用住房、限价商品住房）轮候家庭，公租房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他京籍家庭

需满足两个条件：家庭人均住房面积≤15平方米；家庭人口数≤3的，年收入≤10万元；家庭人口数＞3的，年收入≤13万元。这里的家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，还包括与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

3、非京籍无房家庭(新北京人)

以家庭为单位申请，家庭成员包括申请人、配偶和未成年子女，家庭应推选一名符合条件的家庭成员作为申请人。

4、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

二、北京公租房申请流程

1、提出申请

公租房摇号入围家庭到户籍所在地办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出公租房租金补贴申请。

2、审核

街道办事处(乡镇人民政府)初审，提出租金补贴方案。区县住房保障管理部门复审，确定租金补贴方案，街道办事处(乡镇人民政府)向申请家庭发放《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》。

3、发放补贴

租金补贴家庭签订公租房租赁合同后办理租金补贴领取手续，街道办事处(乡镇人民政府)向租金补贴家庭发放《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》。租金补贴家庭是否按合同约定及时足额交纳租金。

以下三类人可以申请调整调换公租房：

1、第一类是因工作地发生变化需要调换公租房。

承租家庭工作地发生变化的，经产权单位同意，可以申请调换同套型不同区域住房。

2、第二类是因家庭人口变化需要调整公租房。

承租家庭因结婚、生育等原因人口发生变化的，可申请调整与变化后家庭结构相匹配套型的住房。

3、第三类是因亲情照顾等因素需要调换或调整公租房。

承租家庭有亲情照顾需要的，向户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障部门会同街道调查家庭情况，出具调整意见，并可经联席会议审核通过后调整相应房源。

如需在全市内统筹房源的，由区住房保障部门报市级住房保障部门协调。承租家庭按照相关规定重新选房、换房，并办理相关手续。

北京公租房怎么申请？由各区组织分配？ (二)

贡献者回答自2017年7月起，北京市公租房不再实行全市大摇号，房源分配实行年度计划管理，由各区组织分配。东、西城房源由市里统一调配。

符合公租房申请条件的对象是：三房轮候家庭、其他京籍无房家庭、新北京人无房家庭等。

符合条件的申请人需先向有关部门进行意向登记，然后通过住建委和公租房所在区房管局的资格审核。审核过后再进行摇号，通过电脑随机摇号确定申请对象选房顺序，分批办理选房、签约及入住手续。

申请流程：

三房轮候家庭无需再次申请，到户籍所在街道、镇住房保障管理部门登记即可；

其他京籍无房家庭：到户籍所在街道、镇住房保障管理部门进行申请；

新北京人：向工作单位所在街道、镇住房保障管理部门进行申请。

公租房租赁合约期满需要续租的，应在期满前三个月向原申请住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合条件的可办理续租。

北京公租房可以出租么？ (三)

贡献者回答‍‍

北京公租房可以转租吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

2013年7月15日，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。

根据《办法》，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

如果承租人具有3种情形，将退出公租房。其一为承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房；拒不退回的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

《办法》中还明确，一旦承租人因违反合同和相关规则，须退回公租房的，除了退回公租房以外，还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。

相关知识延伸阅读：什么是公租房

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助。过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。这种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房，成为填补当前住房保障体系空白的希望所在。

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北京住公租房期间买房要求退租的过渡期太短怎么办 (四)

贡献者回答如果在北京购买房产后要求退出公租房，过渡期太短可能是一个问题。公租房的租赁合同通常有明确的规定，在购买房产后需要退出公租房，并且有一定的过渡期。如果过渡期太短，可能会导致居住安排上的困难。

首先，建议您查看公租房租赁合同中关于过渡期的具体规定。如果合同中没有明确规定，可以咨询公租房管理部门的相关规定。了解规定后，可以结合自己的实际情况，向公租房管理部门提出申请，请求延长过渡期。

如果公租房管理部门同意延长过渡期，您可以按照新的过渡期安排自己的居住计划。需要注意的是，延长的过渡期可能会有限制，需要与公租房管理部门确认具体的时间和条件。

如果公租房管理部门不同意延长过渡期，您需要尽快寻找新的居住安排。可以考虑购买或租赁其他房产，或者选择其他的居住方式。在寻找新的居住安排时，可以根据自己的需求和经济能力做出选择。

总之，如果您在住公租房期间购买房产要求退租，过渡期太短可能会造成居住上的困难。建议先了解相关规定，再向公租房管理部门提出申请，并根据实际情况做出相应的居住安排。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到北京公租房如何申请。如需更深入了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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