门市转租注意事项:二手房转租注意事项

2024-10-18 19:05 分类：房屋租聘阅读：

接手别人的店铺时要注意哪些事项？ (一)

最佳答案这位朋友你好！在回答你这一些列问题之前。先帮您确定三个角色房东（就是门面的所有人拥有门面的产权）店主（就是转让人，就是在门上贴转让转租的那些人）接手人（当然就是指朋友你了）

1.转让和转租的不同：

转让是店主把经营权包括装修各方面全部交给接手人店主全身而退，接收人和房东签署租赁合同。因为前期店主有装修货物等……会产生一定的转让费用

转租:是店主和房东签署了租赁合同但是还有剩余的租期，店主把剩余的租期交给接收人来经营接手人只需支付租金以及其它约定的费用（不会太高）

2.和谁签合同

转让需要接手人和店主产生一份转让合同和房东产生一份租赁合同

转租需要接手人和店主产生一份转租合同（但是要检查店主和房东的租赁合同）

3.签多久

这个要看实际情况了，不好说，但是要约定好租金的递增水平！

4.营业执照

这个看你是什么行业了好多行业都没有营业执照的，就是餐饮烟酒网吧会所这方面政府卡的比较严！其它的按时报税就行

5.其它注意事项

第一看完不要忘了给这个回答选为最佳答案

第二考虑这个位置是不是在拆迁范围内或者有拆迁可能

第三门面不是违章建筑

第四如果是特殊行业要考虑消防通道问题

第五看看其它回答哈哈

祝你早日找到店面开张大吉！

刘强--于合肥帮您提供这些参考

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对门市转租注意事项时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。