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• 1、房产税如何申报缴纳
• 2、从租房产税如何申报,什么时间申报

房产税如何申报缴纳 (一)

贡献者回答一、正面回答：

申报房产税的流程是：

1、进入系统，直接进入到申报系统中；

2、登记信息，进入到系统中后就可以直接进行信息的登记；

3、维护明细，在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击维护明细信息，这样就可以直接进入到维护信息页面；

4、检查信息，进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，如果有问题的话都要提前做好更改；

5、提交申报，在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报。

二、详情分析：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。

三、如何计算房产税

准确计算城市房地产税，需要根据税法的有关规定，正确掌握计算方法，具体公式如下：按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%;按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。

从租房产税如何申报,什么时间申报 (二)

贡献者回答一、正面回答

纳税人远程申报操作步骤如下：

第一步：进入申报系统从本月应申报税种栏选择房产税。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。第三步：房产登记信息处理完毕后点击提交房产信息提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。按照租金收入从租计征的，出租房产的纳税人应按月申报房产税，申报期限为月后15日内。

二、分析

从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。房产税从租征收税率为12%。

三、从租房产税率是多少？

其应税所得额是租赁收入，适用税率是20%。房屋租赁收入缴纳的不是房产税，而是所得税。根据相关法律，财产租赁所得，要缴纳个人所得税的。

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