北京对群租房的定义-北京市住房租赁条例将施行，如何严管“群租房”“甲醛房”乱象？

2024-10-08 07:25 分类：房屋租聘阅读：

北京市住房租赁条例将施行，如何严管“群租房”“甲醛房”乱象？ (一)

贡献者回答北京市住房租赁条例将于9月1日起施行，扩大保障性租赁住房供给，严管“群租房”“甲醛房”乱象。

首先要了解什么是群租房？什么是甲醛房？

群租房：“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。

1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米；

4. 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）

甲醛房：现实生活中, 一些房东、中介为了尽快赚钱，会将房子进行简单改装，但由于装修材料和家具使用的板材质量不可控，这些“新房”很可能存在甲醛超标的问题。因为长期居住在“甲醛房”内，导致身体出现问题。

如何严管“群租房”“甲醛房”乱象？ 条例明确，出租房屋应以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构，起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住，人均使用面积和每个房间居住人数应符合相关规定。

住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当征得所有权人同意，并遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。甲醛房”逾期不改最高可罚30万元、承租人退租后住房租赁企业限期3个工作日内退还剩余押金和租金。

总的来说，尤其是每年的毕业季，大学生租房，更应该了解清楚，不可随意相信中介。

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