本文目录

• 1、2016年申请宁强二道河公租房限制户口吗
• 2、农村的8090后的农民工，为什么都纷纷回乡盖房子，不在城里买房？
• 3、请教、现在汉中市宁强县的房价、还有按揭付款的交易流程？

2016年申请宁强二道河公租房限制户口吗 (一)

贡献者回答一、2016年申请宁强二道河公租房不限制户口的 ，外地户口符合条件的也是可以申请的。

二、依据《公共租赁住房管理条例》

第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件:

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

农村的8090后的农民工，为什么都纷纷回乡盖房子，不在城里买房？ (二)

贡献者回答首先，对于农村出去的8090后来说，的确，很多都有着高等学历，他们常年在外地工作，鲜有空暇回家，梦想着在城市里安家，无奈面对动辄数百万的房款，想要付个首付都困难，而父母又常年在家务农，也无力提供太多的帮助！因此，对于8090后来说，与其一时半会的买不起房，还不如将家乡的老宅子翻盖一下，不仅空间大，而且舒适，即便是父母住，还是自己将来自己住也方便。

第二、众所周知，随着土地改革的逐步完成，土地红利也逐步的凸显，而随着“三权分置”的结束，宅基地的管理也更加的严格。业内人说，前三十年机遇在城市，而后三十年机遇会在农村。对于很多8090后来说，倘若老宅房屋年久失修，倒塌后，宅基地将被收回。而一些闲置的宅基地如果没有房屋的话，也将面临收回的可能，自然为了以后着想，即便是老了回乡也要有落脚之处呀！

第三、便于父母养老。虽然如今很多8090后离开了农村，但是在他们的记忆里，有着浓厚的乡愁，再加上近年来，攀比的现象比较严重，为了父母生活的安稳些，自然愿意花点钱，将房屋重新的修整一番。

如今很多8090后的父母都过了50岁的年龄，也即将面临养老的问题，为了父母晚年的安稳，即便自己不在家由兄弟照料，也要为父母创造更好的居住环境，也或许也是很多人纷纷回乡盖房子的原因吧！

请教、现在汉中市宁强县的房价、还有按揭付款的交易流程？ (三)

贡献者回答汉中现在地段好点的都4000了 ，如果有关系买得到廉租房的话大概两千多吧。南郑县大河坎那边地段好的也的在3000千多了，现在汉中房价涨得太高投资的话还需谨慎

商业贷款手续费：

律师费：贷款额的0.2%，保险费：按年限、金额计算，

抵押登记费。

按揭贷款程序是这样的：

（1）选择房产 置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请 置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）银行审查 银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。 不少置业者认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。 置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

（4）签订购房合同 银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（5）签订楼宇按揭合同 置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（6）办理抵押登记、保险 置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。

（7）开立专门还款帐户 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户，作为置业者的购房款。

3.置业者应注意的问题 就目前而言，由于国家对安排高档住房消费抵押贷款进行限制，一般来说，置业者只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，才有可能获得按揭贷款.

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多宁强租房的信息，欢迎点击酷斯法其他内容。

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