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• 1、女租客拖欠房租后“失联”，留下满屋垃圾脏乱不堪，房东只能默默接受吗？

女租客拖欠房租后“失联”，留下满屋垃圾脏乱不堪，房东只能默默接受吗？ (一)

最佳答案房租拖欠可以申请上诉，只要有合同在手就没问题。如果是租客问题是会被判在一个期限内要付清租金。这个垃圾当然也可以让租客找人清理，前提得找到租客这个人。

01、失联不代表就能赖掉租金不用给

出现这种情况一般是在一二线大城市，打工人可能不会长期呆在一个城市。一旦他们失业或者打算去别的地方发展，房租拖欠是家常便饭。工作都没有了哪里还有钱交房租，部分心软的房东兴许会给租客一两个月时间让他们拿钱交租。但就是因为这个原因，他们在没有钱交租和急于离开这个城市情况下，直接收拾东西走人。甚至行李都不要，电话一换就不再回来这座城市。不过这并不能代表能赖掉这笔钱，有些房东收不回这笔钱是因为上诉太麻烦，不会因为这一两千块钱房租跑到法院申请。如果是欠的金额过多，就会被房东起诉。要知道租房时候肯定签了合同和交了身份证复印件，只要有这两样信息，就不怕找不到人，电话换了家庭住址不可能换掉。只是金额涉及不多那些人懒得追究而已。

02、租房子前最好对租客有一定的基本了解

再谈到垃圾，这个是房东最头疼也最难处理的地方，特别是拥有几栋房子的包租公。这些人不会有时间上门检查房子卫生，有人退房就约个时间退回押金就完事。等有空余时间再上房子那检查，结果看到一地垃圾，这个时候想找原来租客清理已经不可能。这点在租房前其实房东就要做个初步了解，从对方职业和年龄判断这个人靠不靠谱。如果是工厂和直播网红，就有可能没有时间打扫卫生，这个时候确实要租给他们要特别关注他们日常的卫生情况。邋里邋遢可以拒绝租给他们，为了那一千几百块把自己房子搞得乱七八糟不划算。

03、防止租客拖欠房租跑路可以选择提前交付半年租金

最后补充一点，担心租客拖欠房租可以狠心一点。现在高档小区都是半年付一次租金，防止租客临时变卦搬走。自己房子又得空置几个月，还可能会拖欠房租！所以才会有先付后住的规定。这个规定在城中村自建房可能没有实行，这才导致有个别租客拖欠房租失联。如果按照这个规定来执行，相信不会发生这种问题，还可以解决垃圾卫生不清理的难题。要知道半年一付押金也相对会高，租客不可能放弃那笔押金，只能是找人把卫生整理了才能拿回押金。房东只有硬气一点才对自己有利，心软给别人拖欠房租，最后落得垃圾堆满屋钱要不回来的风险。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了女租客没回信息。

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