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• 1、北京非京籍公租房去哪申请
• 2、外地人在北京申请公租房需要哪些条件
• 3、我是外地户口可以申请北京公租房吗

北京非京籍公租房去哪申请 (一)

答外地人如何申请北京公租房？

新华08网北京10月20日讯 《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（下统一称《通知》）发布，《通知》明确提出，申请北京公租房的家庭，除了本市户籍符合一定条件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通知从12月1日起施行。

那么非京籍人士如何申请北京公租房？要满足哪些条件？准备哪些材料？向哪个有关部门提出申请呢，本网为您一一解答。

第一、非京籍人士申请北京公租房条件是什么？

据《通知》规定，须来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房。

第二、“工作年限”有无具体规定？

市住建委相关负责人介绍，对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

第三、资产有无详细限制？

公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说，因为公租房租金按照市场定价、分档补贴的原则，如果资产多的，就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档补贴时，将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房最大的好处。

第四、公租房如何配租

市、区县政府所属机构及投资机构、房地产开发商持有的公租房，配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行。

廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租；申请家庭成员中有60周岁（含）老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级劳动模范、成年孤儿优先配租。

社会单位建设的公租房，在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资格的职工居住需求，剩余房源按规定程序向社会公开配租，或由市、区县政府指定机构按规定价格收购，公开配租。

区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得公租房资格的家庭配租；剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用，优先满足项目所在区县配租需求。

第五、公租房租金如何确定

通知中明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。

如海淀区目前正在配租的两个公租房项目，专业估价机构测评结果为，远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元，苏家坨项目周边市场价每月每平米30元，不过这并不是公租房项目的最终定价。昨天，海淀区住保部门相关负责人介绍，具体租金将根据市住建委的文件规定制定，目前还未出台，不过肯定低于市场价。

据有关负责人称介绍，关于正在配租的公租房相关问题，可统一拨打住保办热线电话咨询。

第六、公租房租期多长

通知规定，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。

租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。

第七、合同期满需要续租怎么办

合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房；承租家庭暂不能腾退承租住房的，在租赁合同期满后给予2个月的过渡期，过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请？

据《通知》规定，如果是政府集中建设的公租房，外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房，则一般是向单位提出申请，单位再向园区管委会申请。

第九、申请日期是哪天？

《通知》将于12月1日起实施，当天街道申请窗口开放，符合条件的本市市民可申请公租房，而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。

第十、在哪些情形下，承租者有权收回房屋？

1）擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。

2）将房屋转租、转借他人的。

3)连续3个月在承租住房内居住不满30天的。

4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。

5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。

通知规定，承租人有上述情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房；公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。

外地人在北京申请公租房需要哪些条件 (二)

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公租房相信大家都不陌生，主要由国家提供政策支、面向中低收入群体提供居住的保障性住房。面向一些新的大学毕业生、退休老人及残疾人，还有外地来北京工作的群体。那么外地人在北京申请公租房要满足哪些条件呢？我们马上来了解相关知识吧。

一、外地人在北京申请公租房的条件：

首先申请人必须为法定成年人，而且在北京主城区需拥有长期稳定工作，并拥有租金支付能力。在北京无私有住房，符合政府规定收入限制的外地来京务工的无住房人员。注意：如果在北京的主城区有直系亲属，且直系亲属可提供住房帮助的，那么就没有资格进行公租房的申请。

二、申请公租房需哪些材料：

北京市公租房申请表、身份证、户口本、婚姻状况证明(或者未婚证明)；申请家庭成员收入及住房情况证明;申请承诺书；申请家庭成员情况；申请家庭住房情况；个人所得税完税凭证；缴存人社会保险缴纳信息凭证；其它所需资料等等。

三、公租房办理流程：

1、申请家庭携带相关资料前往住房管理部门提出申请;

2、相关部门会对申请家庭的收入、资产等情况进行初审、公示;

3、住房保障部门复审、公示和认定等程序;

4、市住房管理部门备案。

四、申请租赁期限

公租房合同期限一般在3年左右，最长不超过5年。公租房租金主要按月、季或年收取，但最长不超过1年。

文章结语：关于北京公租房申请条件、材料及流程等就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。大家也可以登陆北京公租房申请网站确认是否符合公租房申请条件，要集齐各项材料办理公租房申请手续。

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我是外地户口可以申请北京公租房吗 (三)

答可以。

非京籍职工可按照新北京人无房职工配租渠道申请公租房。非本市户籍的申请人年龄不超过45周岁（含），符合本市住房限购政策，具备购房资格；在项目所在区缴纳社保或个税，所处行业符合本市产业发展需要。

根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》京建发[2011]25号文规定：申请公租房须本人到户口所在地的镇（街道）社保所办理申请手续。办理手续时需要提交以下材料：

一、申请人及家庭成员身份证正反面复印件。

二、申请人及家庭成员户口薄（首页，本人页印在正面，变更页印在背面）。

三、婚姻状况证明：

1、已婚：出示结婚证③离婚：出示离婚证，民政局存档的离婚协议/法院判决书。

2、房产证明(无房证明)：

①租房：出示租赁合同（写明租赁年限，签订时间，产权人）。

②身份证与户口本所在地的房产证明：楼房出示房产证；平房出示宅基地证及村（居委会）。出示的房产证明（没拆迁的村，需村里出证明，证明平房宅基地没有拆迁）。

③涉及拆迁的地址需出示拆迁协议及安置房买卖合同。

四、公积金出示：住房公积金缴存个人信息或住房公积金对账簿。

五、社保出示：社保个人缴费信息对账单或参保职工四险缴费情况表。

六、地税出示：个人所得税完税证明。

七、有工作单位的出示公司签的劳动合同。

八、关于资产：

1、汽车出示购票发票。

2、房产价值出示买卖合同和契税票。

3、京外住房需出示评估机构的评估报告。

九、优先证明：残疾证、优抚证明、退伍证、转业证书、大病诊断证明(区级)。

十、初中未成年人出示在校证明（小学、初中出示学生卡）。

十一、申请廉租住房需提供低保证或低收入证。

注：材料一式两份，按顺序排放随两份核定表一同上报申请公租房须本人到户口所在地的镇（街道）社保所。

外地户籍：

北京发布的《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》中，相比北京户籍家庭，非本市户籍家庭申请公租房，并没有设定统一的收入标准，只是提出有稳定收入。对此，邹劲松表示，各区县可以根据自己的实际情况，确定具体的标准，也可以包括收入标准。

与其他类型保障房申请相比，公租房申请并没有年龄方面的限制。在北京的经适房和限价房申请者如果是单身的话，必须年满30周岁。

邹劲松表示，经适房和限价房属于购买类型的保障房，提倡家庭有一定积累再购买，因此设定了单身申请者需满30周岁的条件。

“而公租房的情况不同，恰恰是作为家庭在购买住房前，家庭财富积累期间的过渡性住房。公租房有一部分是提供给刚毕业的大学生和刚就业的人群，所以公租房没有设置申请年龄的限制。”

《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》对于外地人需在京工作多长时间，并没有全市统一的标准。“这次把具体标准的权限放给各区县，主要是因为各区县的实际情况不同。

比如旧城区，本身就要疏解人口，那么标准有可能就会定的高一些。而一些新城由于有产业园区等，要吸引外来人才，标准有可能就会宽一些。这样各自制定标准要更为符合实际需求。”

邹劲松说。不过，外地人申请公租房有一个全市统一的基本条件，就是申请家庭所有成员必须在北京都没有住房。同时，外地人申请公租房所要提交的证明材料，与北京正在实施的住房限购类似，需要提供暂住证明、以及缴纳住房公积金证明或社保证明。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟外地老人可以在北京申请公租房吗这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

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