租期未到提前退租算违约吗:租期未满提前退租违约金一般多少

2025-03-22 17:50 分类：房屋租聘阅读：92

租房没到期不租了,已搬出来。房主不退钱,又要租并强制换锁进去违法吗? (一)

答房屋租赁未到期，房客单方退租的，构成违约。房主有权解除合同并主张损失。已经交付的租金在扣抵损失后，如有余额，应该返还。

损失一般计算一到三个月空租期（房东重新招租期），但最长不得超过原合同剩余租期。也不能超过实际另行出租的日期。

是法律规定。你现在说房东不退钱，换锁。可以理解为房东依法行使合同解除权并主张损失。此时你对于损失数额有异议，应该起诉到法院。你要再搬进去已经不行了，因为合同已经解除了。

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