农村集体土地租赁、农村集体土地租赁多少钱一亩

2025-01-09 09:00 分类：房屋租聘阅读：

现在农村出租土地多少钱 (一)

贡献者回答其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：

东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。

水田一亩地上等地在八百到一千元之间。

水田一亩地下等地在三百到八百之间。

旱田一亩地上等地在五百到六百之间。

旱田一亩地下等地在二百到五百之间。

那么农村租地一般可以租多久？

1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年；村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。

2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10%，可写入合同。

3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。

如果想要在农村租地或者已经租地的要注意什么？

1、农村土地性质

现在流转的大多都是山林地和耕地。山林地可以发展花卉苗木、树木、水果、畜牧养殖等产业；耕地中的基本农田不能搞水产和畜牧养殖，也不允许种植树木，非基本农田则均可发展。

如果要在农地上发展温室种植、水产或畜牧养殖，需要用地建设相关设施及简易生产看护房，那么需要向乡镇政府申请转为设施农用地，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。

2、流转合同签订有要求

山林地流转时只需与村委签订合同，前提是村委获得了三分之二的村民同意流转，而耕地流转时不光要与村委签订合同，在合同上还需要农民签字。

依据相关的法律法规，如果进行土地置换，土地置换双方必须是同属一个农村集体经济组织，否则，土地置换协议无效。

还有就是农村的土地承包期限是耕地30年；草地30~50年；林地30~70年，所以，如果土地流转合同签订的流转期限超出了此期限，那么，超出的时间部分则是无效的。

3、土地权属一定要清晰

找地之前，一定要对土地权属了解清楚，是否土地所涉及的村民对流转没有异议，而且要确定为非纠纷地块。

4、土地所处环境适合产业发展

现在有的人想搞有机农业，那么你找地之前，要看好地块周边环境，确定无污染源，同时，对土壤进行检测，确保无重金属等污染！而且找地前，通过对土壤检测也可以确定种植产业的发展方向。

5、地块区域地理和气候条件要清楚

农业靠天吃饭，这是亘古不变的真理。找地前，地块区域的地理条件和气候条件要清楚，适合种什么，怎么防御恶劣天气，要有个思想准备，比如台风地区、洪涝低洼区、干旱区等等！

6、当地产业政策方针要熟悉

现在政府对农业的扶持力度比较大，每个地方都会有特色产业，也会有远景规划，如果产业能够结合政府规划，可以获得资金扶持，以及一些优惠政策，这也是找地时必须要知道的。

7、土地流转价格能承受得起

每个地方，不同区域，土地流转价格都千差万别，有的地方租金每年一亩3000元，而有的地方200多元，对于要到农村找地投资的人来说，一定要衡量自己的经济实力以及产业发展前景，根据自己的实际情况来选择相应区域的地块，切不可盲目找地。

所以土地承包到期后再延期三十年，不管是咱农民还是想要租地承包的朋友来说都是好事一桩啊，承包期的延长能让土地能到合理有效的利用，农村土地流转的市场得到扩大，农民的收入也能够更加的稳定了。

对于农村集体土地租赁，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。