酷斯法律师网,一个集结国内知名律师的法律咨询网,为各地法律提供免费律师在线咨询服务,不在担心找不到好的律师,为您解决法律问题。

租赁合同法什么时候颁布的

2024-12-24 01:25 分类:房屋租聘 阅读:
 

在农村租赁土地,如何判断应当适用土地承包法还是合同法?两者的区别是什么? 请高手指点。 (一)

最佳答案在农村租赁土地,应同时适用土地承包法和合同法。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定,土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转的期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及支付方式;

(七)违约责任。

《中华人民共和国合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

根据上述条款可知,二者并不冲突,可以同时适用。

土地承包法与合同法的区别如下:

一、制定主体不同。

土地承包法由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过。

合同法与1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过颁布。

二、调整范围不同。

合同法调整的是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系。

土地承包法调整的是发包人、承包人、承租人等土地使用主体之间的权利义务关系。

三、法律性质不同。

土地承包法具有行政法性质。

合同法是民法的重要组成部分。

百度百科-土地承包法

百度百科-中华人民共和国合同

看完本文,相信你已经得到了很多的感悟,也明白跟租赁合同法全文这些问题应该如何解决了,如果需要了解其他的相关信息,请点击酷斯法的其他内容。

公租房政策落实情况!公租房管理落实情况汇报

公租房能租多久,公租房能住一辈子吗,可以住多久

相关推荐

返回顶部