买卖不破租赁为什么房东能赶人走

2024-12-20 21:25 分类：房屋租聘阅读：

关于租房，合同签订时间不到就被房东赶。 (一)

最佳答案首先，租赁关系发生在房屋买卖之前的话，租赁人，也就是你们具有优先购买权。因此他来问你们要不要是对的，但绝对不是借款，而是房款。至于你们没有这笔钱，那么他是可以买给其他人的。

那既然你们买不起这房子，就涉及租赁合同违约责任问题。

租赁期限你们有明确约定，房东现在提前收回房屋，那么是违约了，就有违约金的事情。至于违约金你觉得当初设的过低，一般来讲，如果实际损失大于约定的违约金超过30%的部分，则你们可以要求超过部分的额外补偿，也就是补偿差额。

最后，毕竟房东要卖房，所以必须提前通知你们，给你们合理期间内搬离住所。这段合理期间，你们完全可以向他主张，比如15天 20天时间给你们搬离。

还涉及装修问题，一般按照双方约定，如果未有违约，则按照装修残值由违约方也就是你们的房东补偿给你们。当然前提是当初装修时经过房东允许。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对买卖不破租赁时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。