杭州公租房申请条件2025年;到2025年，共有产权房预计继续加量6万套，刚需会迎来希望吗？

2024-12-12 16:10 分类：房屋租聘阅读：

到2025年，共有产权房预计继续加量6万套，刚需会迎来希望吗？ (一)

贡献者回答我认为刚需需求很难得到满足，因为共有产权房将优先满足本区户籍和就业家庭申购需求。

到2025年，共有产权房预计继续加量6万套！

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市“十四五”时期住房保障规划》的通知中，在发展目标一项当中明确指出，十四五期间全市力争建设筹集公租房6万套，保障性租赁住房40万套，共有产权住房6万套，其中还提到共有产权住房支持无房刚需家庭。

从相关通知当中，我们能看出共有产权房供地占比并不低保租房低，而在未来几年时间内除掉2021年以前成交但是尚未建设、网申的项目，至少还有5万余套共有产权房在路上。

个人认为刚需需求很难得到满足，只有部分刚需或会迎来希望。

虽然在文件当中提到共有产权住房支持无房刚需家庭，但同时也提到将会继续完善共有产权住房分配管理。对于优化共有产权住房配售政策，将会优先满足本区户籍和就业家庭申购需求，并统筹考虑不同区域申购需求。

这也就意味着共有产权住房配售是有限制条件的，而一旦有限制条件的住房税收政策开始实施，很多刚需自然而然会被排除在外。再加上这些共有产权住房的建设多分布在顺义、大兴、亦庄、昌平等地区，可能根本就不满足很多刚需的需求。

这就导致只有既能满足申购条件又恰好满足未知需求的刚需，才有可能会选择申购。之所以说是有可能，是因为在北京房价的现有基础上，共有产权住房价格也不会太低，经济上能达到要求的刚需或许也不是太多。

对于有经济条件且能满足申购需求的刚需来说，共有产权住房或许会是不错的选择。随着国家相关政策的不断落实推进，未来刚需或会有更多选择。

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