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• 1、什么是廉租房和公租房
• 2、公租房和廉租房的区别有哪些

什么是廉租房和公租房 (一)

最佳答案随着社会主义的不断发展，全面奔小康的日子越来越临近，敬爱的党和国家不断推出惠民利民政策，其中就有在住房方面的一些优惠政策。接下来，小编就为大家讲述一下，什么是廉租房，什么又是公租房。这两个名册看起来非常的相近，但是他们究竟又有什么区别呢接下来小编就简单的为大家介绍一下关于公租房和廉租房的问题，希望可以帮助到大家。

一、含义不同

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、申请条件不同

公租房申请条件

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

廉租房申请条件

1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年;

2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。

3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

三、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

四、申请对象不同

1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

五、收入限制标准不同

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

六、交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

七、其他区别：

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。

公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

好了，的全文就是小编关于什么是公租房什么是廉租房的问题为大家做出的一个简单的介绍，相信大家通过仔细阅读本文已经对什么是廉租房什么是公租房有了一个简单地了解了吧这两项惠民工程都是我当为了方便人民群众的吃穿住从而采取的一系列措施。这两个项目的名称看起来确实有点像，但是我们要正确理清、理解。这样才能运用好国家的好政策。

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公租房和廉租房的区别有哪些 (二)

最佳答案现如今国家为了帮助一些经济比较困难的家庭解决住房问题，建设的公租房和廉租房，然而这两种保障型住房还是存在一定区别的，今天小编要为大家分享的是公租房和廉租房的区别有哪些，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、公租房和廉租房的区别有哪些

1.表现形式不同

廉租房一般分为两种表现形式：一种是由政府出资搭建好住房之后，以较低的租金租给一些收入比较低的住房困难户；另一种方式是由政府直接为住房困难户、低收入人群发放租金补贴，让居民租赁社会房屋居住。而公租房则是由政府出资搭建的住房，再以较低的租金租给符合条件的居民，一般公租房的居住期限为五年，五年期限满了之后，符合条件的居民可以申请继续居住，但不得擅自进行出租或转让。

2.保障形式不同

公租房是符合一定条件的居民就可以申请入住，但入住后不得擅自转租、转让。而廉租房可分为两种保障形式，一种是以较低的租金进行承租，另外一种是将租金以补贴的形式发放给住房困难的居民。

3.定义不同

公租房属于政府支持的政策，因此对房屋面积和户型都有限定，属于标准型公共租赁住房。而廉租房则是为了解决一些收入比较低的家庭解决住房问题所提供的政策性住房。

4.申请对象不同

廉租房主要针对的是本市城镇低收入的贫困家庭。而公租房是不受区域的限制的。

5.收入标准不同

廉租房的收入标准为：家庭人均收入低于450元。公租房的收入标准为：单身人士不得高于2000元，家庭收入不得高于3000元。

小编总结：就是小编为大家分享的公租房和廉租房的区别有哪些，相信大家看完的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。

看完本文，相信你已经对廉租房的申请条件有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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