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• 1、美国加州首府房价是升还是降
• 2、租售比是什么意思

美国加州首府房价是升还是降 (一)

最佳答案肯定会升啊，如果有足够的资金作为杠杆的话，肯定能赚钱。

先说清楚了，出租不赚钱，租售比在加州太低了，但是如果买房加州高端漂亮的别墅绝对供不应求，大把的有钱人，好莱坞明星，IT巨头等着。所以说长远来看肯定会增值的。

但是作为外国人，打理不方便，还会被各层中介从中牟利，几年下来好不容易房子增值10%，结果7%用来付两边中介费，几年下来每年1%的地产税，算上最初买房时候付清的2%的Closing Cost还有各式各样的开销维护装修，真难说清楚是赚了还是赔了，所以不太建议投资。

租售比是什么意思 (二)

最佳答案租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。在实际应用中，要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比都有一定的浮动，但是作为相对指标衡量是否保值还是很好的。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了房屋租售比。

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