本文提供以下相关文章，点击可跳转详情内容，欢迎阅读！

• 1、广州二手房交易流程
• 2、广州二手房交易过户流程
• 3、广州二手房买卖手续需要哪些？

广州二手房交易流程 (一)

贡献者回答广州是一座历史文化名城，不仅是科教中心，而且还是经济中心。该地的房产行业也处在如火如荼中，其中二手房非常的热销。那么广州二手房交易流程有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、广州二手房交易流程

1.买卖双方资料要先准备好，比如广州房产证的原件、户口本等；2.双方把准备好的房款到广州银行做资金监管；3.到广州税务机关保税；4.买卖双方共同到广州交易所办理过户手续；5.到广州房屋交易所取房屋产权证；6.交接所购房屋的水、电、煤气等费用；7.解封二手房房款资金，取钥匙。

二、广州二手房交易注意事项有哪些

1. 在购买二手房时要卖方提供合法的产权证书的原件，如果广州二手房房产证上有两个人的名字的话，那么在后续签订合同时要注明两个人的名字。此外在购房时要看购房的相关凭据，比如缴纳的发票、购房的发票等，这些可以很好的确认好房屋产权归属。

2. 看重中意的房屋之后，应到广州房屋局查询房屋产权证的真实性，比如包括房屋的基本情况，抵押情况等。其次还应查看房屋是否与其他人有共享权，产权证上的人房主是否和卖房人一致等。

3. 在购买房屋时要了解清楚房屋已经使用了多久，土地使用年限还剩多久等，其次还应了解物业、水、电等费用是否欠费。

4. 对所购房屋有一个大概了解后，买房者要从多方面对其价格进行评估，同时还可以委托一些评估机构进行评估。其次还应弄明白房屋按揭贷款情况，银行在做按揭时就会做出评估，此时这个价格就可以查看出房屋的较低保值价。

5.卖房者过户资料递交完成后才能给一半的房款，取到受理回执单后，才能付全款给对方。

广州二手房交易过户流程 (二)

贡献者回答广州二手房交易过户的整个流程：

1、房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

办理二手房过户需要注意的事项：

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

百度百科-二手房交易

百度百科-房产过户

广州二手房买卖手续需要哪些？ (三)

贡献者回答随着经济的发展，在以前不限购的大背景下，好多投资客购入了很多套房屋，因此现在除了一手楼盘的火热， 二手房 的交易也是同样交易火爆。二手房相对来说是比较便宜，而且位置一般来说比较好。那么 二手房交易 需要办理什么流程呢？在这个过程中应该注意哪些事项呢？今天就“ 广州 二手房买卖 手续 ”进行相关介绍。 一、广州 二手房过户 手续办理流程： 上家有 抵押 ，下家要贷款 1：签 买卖合同 ，同时签贷款合同 2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷---办理抵押注销手续(7个工作日) 3：交易中心过户——20个工作日出下家的 房产证 及他项权利证书 上家无抵押，下家要贷款 1：签买卖合同，同时签贷款合同 2：银行在三个工作日内完成审批 3：交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明 4：银行收到他项权利证书后三个工作日内放款 产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取 购房 人《 房屋所有权 证》 土地使用权 转移登记申请(各区土地分局) 领取购房人《国有土地使用权证》。 二、广州二手房过户手续办理注意事项： (到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。) 1：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。 2：煤气过户。 按照燃气公司的规定，上下家必须凭《 房屋买卖合同 》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的 身份证 、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。 3：结清电话费。电话、宽带过户。 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。 4：协助有线电视过户。 有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空关房，平时无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 5：迁移户口。 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。 综上所述，我们可以得知 广州二手房买卖手续 一般要根据买卖双方是否贷款来确认流程，如果买卖双方都是贷款，那么交易步骤就相对多，大家 买房 时要注意。另外由于二手房是有前一手屋主，因此前一手屋主是否将所有欠费缴纳，产权有没有问题，这些都是要非常关注的焦点。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于广州二手房交易流程的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。

无房证明怎么开在哪里开--农村户口无房证明怎么开

永康房产交易税征收标准