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土地使用权转让的账务处理!土地使用权转让属于什么收入

2024-10-10 02:05 分类:房产纠纷 阅读:
 

转让国有土地使用权怎么进行账务处理? (一)

转让国有土地使用权怎么进行账务处理?

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权,转让时需要补缴土地出让金,取得转让收入后,要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下:

(1)补缴土地出让金时:

借:无形资产

贷:银行存款

(2)取得转让收入时:

借:银行存款

贷:其他业务收入

(3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时:

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交营业税等

(4)计提应缴土地增值税时:

增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加

增值率=增值额÷(土地出让收入-增值额)×100%

应纳税额=增值额×税率-(土地出让收入-增值额)×速算扣除系数

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交土地增值税

(5)结转无形资产成本时:

借:其他业务支出

贷:无形资产

(6)缴纳土地增值税及有关税金时:

借:应交税金——应交土地增值税

——应交营业税等

贷:银行存款

(7)结转转让成本时:

借:其他业务收入

贷:其他业务支出

(8)结转利润时:

借:其他业务收入

贷:本年利润

无论你的行为是对是错,你都需要一个准则,一个你的行为应该遵循的准则,并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完土地使用权转让的账务处理!土地使用权转让属于什么收入,酷斯法相信你明白很多要点。

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