本文目录

• 1、什么是土地使用权证明?土地使用权证明咋写
• 2、在我国土地使用权证明怎么开？

什么是土地使用权证明?土地使用权证明咋写 (一)

最佳答案土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。什么是土地使用权证明如何写土地使用权证明

土地权属是指土地 产权 的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地权、 土地使用权 、 土地租赁权 、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。

什么是土地使用权证明如何写土地使用权证明

一、什么是土地使用权证明？

土地使用权证明又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 。

2、房屋连同土地使用权继承、 赠与 ，需提 交房 照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋 土地登记 需提交土地和规划部门建房批件。

4、 土地证 书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到 国土资源局 办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、如何写土地使用权证明？

示例：

土地使用权证明

坐落于ΧΧ村南坊村民小组的土地，用地面积17000 平方米(具体见签章认可的红线图)，原用途为耕地、渔塘等，现申请用途为 工业用地 。该土地权属属于ΧΧ村南坊村民小组，现ΧΧ村南坊村民小组经集体讨论，同意将该地调拨给ΧΧ村村民委员会作工业用地，以后该地的土地权和使用权归属ΧΧ村村民委员会，特此证明。

村民小组(盖章)：

组长签名：谭ΧΧ

二OXX年XX月XX日

村民委员会(盖章)：

主任签名：ΧΧ

内容就是“土地使用权证明含义以及如何写土地使用权证明”的介绍了。希望对有需要的伙伴有所帮助，具体还要依据当地的国土局为准。

在我国土地使用权证明怎么开？ (二)

最佳答案一、在我国 土地使用权 证明怎么开 1、土地使用权证明又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 2、办理土地使用权证明，可以到国土资源管理部门办理。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： (1)由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的 身份证 明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明; (2)由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤; (3)颁发土地使用权证书。 二、土地使用权变更登记 l、 借款合同 、(最高额借款 抵押合同 有借款内容的，不必单独提交借款出让流程合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权 抵押 登记)、 土地使用证 、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。 2、申请人、 债务人 属单位的要提交 营业执照 和法人证明、《土地登记 法人代表 身份证明书》、法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托 代理 的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。 3、土地评估报告书或抵押人与 抵押权 人对标的物价值证明：出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。 4、下列不同的情况，提交不同的材料： (1)若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或 承诺书 ，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行 债务 的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等，并由抵押权人见证; (2)属集体企业抵押的，必须由上级政府或主管部门提出审查意见;属国有企业抵押的，必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见(本款材料在抵押变更登记时抵押金额无增加的和债务人无变化的不需提交); (3)抵押物权属股份(合伙)制企业所有的，须经工商部门确认的董事或股东签名同意抵押的企业董事会书面批准意见，董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行监证; (4)属房地产开发的商住用地，必须提交市建设部门出具未办理销售 商品房 许可证的证明;属单位的住宅用地，必须提交市房改办或职工代表确认的未出售房地产的证明;若已办理房地产权证，必须提交房地产权证;已建有房屋，未办理房产权证的必须提交房管部门(或抵押人)未办理房产权证和 房产抵押 的证明 (或承诺书)、房产来源的证明文件; (5)以 集体土地 使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明; (6)对外抵押的需提交国家主管部门批准文件; (7)土地使用权分割抵押的，应提交数字化测量的宗地图，抵押人和抵押权人分别在宗地图上盖章确认。由国土部门确定抵押土地的界线和面积。若分割抵押给同一个抵押权人，只填写一份申请表;若分割抵押给多个抵押权人的，应填写多份申请表。 (8)在本宗地内，部分土地已核发了房地产权证而未同时抵押，在办理未核发房地产权证的土地使用权抵押设定登记时，应提交数字化测量的宗地图，并经市房管部门在图上确认已核发房地产权证的范围。 (9)在本宗地内，部分土地已颁发了 商品房预售许可证 ，在办理未核发商品房预售许可证的土地使用权抵押设定登记时，应提交数字化测量的宗地图，并经市建委在图上确认已颁发商品房预售许可证的范围。 5、需要提交其它有关规定的资料。 6、凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名;提交的资料按本表指定的位置粘贴好。 土地使用权证明办理一般是由国土资源部办理，提供相应资料后，土地机关的人员会进行审核，审核无误会进行批准登记，最后颁发土地使用权证书。土地使用的变更登记也有详尽的流程，我们也应该了解清楚对我们办理变更是百里无一害。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了土地使用权证明。

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