一搜“2022违建可以不拆新规”说的都是《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》(自然资发〔2022〕165号文件，实际上它只是自然资源领域对违法行为立案查处的工作流程，目的是制约和监督，规范违法行为立案查处工作，提高执法查处水平，并没有明确2022违建可以不拆。

违建到底拆不拆，还得看《城乡规划法》，符合《城乡规划法》规定“可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五百分之十以下的罚款;”改正后消除对城乡规划的影响，罚款之后是不需要拆除的。无法通过改正措施消除对城乡规划影响的，才会被拆除或者没收，还有可能会被罚款。

并不是所有的违建都一律要拆除，限期改正、没收、罚款都是对违建的行政处罚方式。

重点来了!违建可以不拆?

关于《城乡规划法》中规定的“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响”的情形，在《住房和城乡建设部关于印发〈关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见〉的通知》建法[2012]99号文件中有明确的规定：

第四条违法建设行为有下列情形之一的，属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形：

(一)取得建设工程规划许可证，但未按建设工程规划许可证的规定进行建设，在限期内采取局部拆除等整改措施，能够使建设工程符合建设工程规划许可证要求的。

(二)未取得建设工程规划许可证即开工建设，但已取得城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件，且建设内容符合或采取局部拆除等整改措施后能够符合审查文件要求的。

除此之外的违建行为，都属于“无法采取改正措施消除对规划实施影响”的情形，都是需要拆除的。但是按此规定拆除违建的话，很容易因为现实情况的复杂性造成处罚过当的情况，有违法律的初衷。各地司法部门也在立法的时候结合实际情况对“无法采取改正措施消除对规划实施影响”的情形做出了适当的调整，尽可能减少对公民的误伤。

因为各地实际情况不同，对“无法采取改正措施消除对规划实施影响”的情形的规定也各不相同，但是差别不会太大。下面以《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》和《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》做一下对比：

《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第四十七条第二款规定的“无法采取改正措施消除对规划实施影响”的情形包括：没有规划许可证规划的强制性内容的违建;有规划许可证超过规划容积率、建筑高度、建筑密度的违建，建筑高度或面积超过误差范围的违建，竣工项目擅自新(改、扩)建的违建，存在安全隐患影响他人房屋安全的或影响邻居通风、采光、日照不满足国家标准的违建;侵占道路、消防通道、广场、公共绿地、河湖水面、地下工程、轨道交通设施、通讯设施或者压占城市管线、永久性测量标志等公共设施、公共场所用地的违建都是无法改正需要拆除的违建。

《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第七十一条第二款对“无法采取改正措施消除对规划实施影响”的情形规定没有湖南省说的那么具体，但是大的方向是一样的，还增加了一项对历史建筑和名胜古迹造成破坏的违建也是需要拆除的。其他比如危害公共卫生、公共安全的违建;严重影响道路、铁路、火车站、汽车站、机场、城市主要出入口地带等城市风貌的违建;影响他人房屋安全的违建;违反规划强制性内容和标准的违建等都是需要拆除的。

说了这么多，相信大家已经弄清楚了网上所说的“2022违建可以不拆新规”的真假，说来说去违建到底拆还是不拆，需要按照各地《城乡规划法》对违建处理规定来，总之一句话“违建不一定非要拆除，不能改正的需要拆，可以改正的不需要拆”。还有其他不懂的问题了可以咨询律师。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望哪些违建不用拆除，能给你带来一些启示。

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