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• 1、农村宅基地过户地税费用
• 2、农民房补地税能申请到房产证吗?
• 3、宅基地地税怎么算的

农村宅基地过户地税费用 (一)

贡献者回答这个房子建议你不要买，因为一般情况下，你是过户不了的，如能要过户，那么你首先要交纳土地出让金，一笔很大的开支。

这是郊区的宅基地房，宅基地房也是可以办理房产证的，所以这个房子他有房产证很正常。但是宅基地房如果要出卖过户的话，首先要将宅基地变成国有土地，交纳土地出让金，然后才能过户。

所以如果你一定要买的话，建议你让房东去缴纳土地出让金，但是因为费用比较高，手续繁琐，所以相信房东是不会去办理的。如果你觉得划算，这部分费用可以你自己去交纳，然后办理过户。具体费用每个地方都不一样，一般来说不会低于房价的30%，你哪里的情况我不知道，你可以去咨询一下当地县的房产局和土地局。

但是劝你慎重，这样的案件在我们法院特别多。

农民房补地税能申请到房产证吗? (二)

贡献者回答以，但是需要满足一定的条件。

农村建房国家补贴可以拿房产证，具体规定是：

1、申请宅基地使用权。首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

宅基地地税怎么算的 (三)

贡献者回答我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且有一些差异。比如：农村宅基地的标准面积约为200平方米，城市或郊区面积约120平方米。以20平方米为一个档，≥20平方米的开始阶梯收费。具体标准如下：

0~220平方米的部分不收费;220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米。

但是具体收费标准各个地区不一样，如河南新乡某地，针对宅基地使用面积超出规定(当地规定为167平方米/户)的，则按照如下的标准收取相关费用：超占1~50_，按每年2.5元/_计费;超占51~100_，按每年5元/_计费;超占101~200_，按每年10元/_计费;超占201~300_，按每年20元/_计费。另外，对于超占300_的，则建议集体收回。

注：具体宅基地税收标准，可以咨询当地有关部门。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟宅基地的补偿这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

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