土地所有权可以转让吗土地所有权

2024-12-23 01:50 分类：房产纠纷阅读：

土地所有权可以转让吗 (一)

答通常，我们在购房的时候，不仅需要办理房屋产权证，而且还需要办理土地使用权证，只有两证齐全才能充分证明业主有使用、处理该房屋的权利。那么，土地所有权可以转让吗？国有土地使用权出让与转让的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、土地所有权可以转让吗

土地所有权是不可以转让的，因为在《宪法》中有明确规定，任何公民或者集体组织都没有非法转让土地的权利，所以使用人只能通过合法的途径，并且在符合土地转让条件的前提下，将土地的使用权转让给他人或者集体组织。

二、国有土地使用权出让与转让的区别

1、主体不同

出让主体代表的是土地的所有权人，并不是指个人或者任何一个组织单位，而是相关的政府部门，而转让主体则是代表使用人通过合法的途径获得使土地用权力，可以合法建设，或者转让，但不允许出让。

2、转移条件不同

关于出让土地使用权，目前还没有相关的限定条件，在双方友好协商之后，签订出让合同并按照规定要求缴纳相应的出让金便可以到土地管理部门申请办证，而转让土地使用权就不一样的，不仅有转让的限定条件，而且使用人还需要通过申请，由相关部门审核，通过后才可以申请过户。

编辑总结：土地所有权根据利用类型不同可以分为两种，一种是国有土地，主要用于城市建设，而另一种是集体土地，主要用于农业用地，无论哪一种，我们都只有使用的权利。关于土地所有权可以转让吗以及国有土地使用权出让与转让的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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