工商银行提前还贷款一年能还几次！工商银行提前还贷可以还几次

2024-10-10 17:55 分类：民间借贷阅读：

工行设置提前还贷“限额”，你不能随便提前还款了！

关于存量房贷利率的调整传言再次在网络上炸开了锅，作为一名已经供了几年房贷的业主，我不免心里犯嘀咕：“这回该不会又是空欢喜吧？”

房贷利率的问题已经困扰了我们太久，新房利率不断创新低，老房贷业主却依然背负着高额利息，这种不公平让人心里实在有些说不出的苦涩。

一、传言再起，存量房贷降息的期待

这次有媒体传出消息，说降低存量房贷利率会分两步走，未来几周会是第一步，80个基点的利差似乎不再遥不可及。

听着倒像有几分希望，但作为过来人，我知道每次消息放出来的时候，银行那边反应一般都很慢，甚至出现“打脸”的辟谣。

这不，招商银行行长王良就明确表示，没有收到任何关于个人存量房贷转按揭的相关政策指示。

看到这里，我心里有点失落，但冷静下来仔细想想，行长的辟谣并不算彻底拒绝。

只是说暂时没有相关意见，或许这只是政策酝酿期。

那么，存量房贷真的会降息吗？

或许有可能，但目前这个80个基点的传闻听起来有些夸张。因为对于银行来说，净息差已经压得很低了，进一步降低会影响到它们的盈利能力，调整的阻力也会很大。

坦白说，我自己也不再一味追求传闻的“准确性”了，几次的期待和失望已经让我学会了保持理性。

二、工行的提前还贷“限额”是怎么回事？

在我们还在等着存量房贷利率下调的消息时，却迎来了银行的提前还贷“限额”。最近不少人提到，工行在进行提前还贷时，系统会提示：部分还款金额必须大于5万元。

这是真的，北京商报的记者也证实了这一消息，并且来自工行广州网点的工作人员确认，系统确实进行了一些调整。

这条消息出来，我的第一反应是：这意味着提前还贷不再是“想还就还”的自由了。

特别是广东省的限额先行，或许是因为那里首套房贷利率已经进入“2”字头了，存量房贷和新房贷之间的利差过大，导致许多业主选择提前还贷以降低自己的债务负担。

而银行显然不愿意让这么多的资金流出，所以设置了“限额”。

这种情况其实反映了一个矛盾：一方面，业主希望通过提前还贷来减轻经济压力，另一方面，银行为了维护自己的利润，必须设置障碍。

可银行们似乎忽略了一个更深层次的问题：如果不及时缩小存量与新房贷款利率之间的差距，提前还贷的热潮只会愈演愈烈。

三、理性思考：银行与业主的“长博弈”

我经常听到有人说：“银行要考虑利润，不能亏本。”这是对的，毕竟银行作为商业机构，盈利是生存的基础。

房贷业主的经济压力同样不可忽视，如果银行始终不愿意调低存量房贷利率，业主们会继续想方设法提前还贷，甚至通过“经营贷”等其他方式来减少负担。

这样一来，银行的贷款业务也难以保持稳定。

事实上，今年上半年，全国个人住房贷款余额缩减了3800亿元，这个数字背后代表的是大量的提前还贷。

与其设置种种限制，不如通过适当的政策调整，让银行和业主之间的利益更平衡。

银行减少利率，未必会损失得太多，反而可以刺激更多消费，活跃市场，这才是长期发展的关键。

在这个过程中，银行或许会为了利润考虑更多，而我们也要为自己考虑更多。

保持冷静、理性地看待每一次消息，或许是当下我们最能做的事。

而与此同时，我们也应该时刻警醒：市场总在变化，个人也要找到适合自己的理财之路。

你们觉得呢？

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多工商银行提前还贷款一年能还几次的信息，欢迎点击酷斯法其他内容。