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• 1、谁了解期房和现房的贷款区别是什么
• 2、期房和现房贷款有区别吗

谁了解期房和现房的贷款区别是什么 (一)

优质回答一、期房与现房有啥区别？

1、入住时间

现房：即买即住

期房：1到3年后入住

2、签订合同：

现房：商品房买卖合同

期房：商品房预售合同

3、好处：

现房：户型设计、小区环境亲眼可见，入住快不误事，新房尾盘有优惠。

期房：设计规划较为新潮，楼体较新，土地使用权期限长，预售价格低。

4、风险：

现房：如果是二手房，或许楼体较老，小区规划落后，车位不足。

期房：宣传材料与实际结果不符，配套建设不完善，项目停工烂尾，一房多售。

二、期房按揭贷款流程

三、现房按揭贷款流程：

1、房者先与中间商签订购房合同，缴纳部分定金；

2、产登记证交于中间商托管，若现房房产证不在卖方手中，则有卖方像银行申请提前还贷的业务；

3、房者与中间商去银行做首期款监管并申请按揭贷款；

4、行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押；

5、国土局签署买卖合同，并办理过户手续；

6、方领房产证、卖方收到首期款；

7、方将新证房产证交于银行收押；

8、方收到尾款.中间商协助双方水电费过户等流程。

望！

期房和现房贷款有区别吗 (二)

优质回答大家都知道房子分为期房和现房，那么，期房和现房贷款有区别吗？现房抵押需要提供的资料有哪些？期房抵押需要提供的资料有哪些？期房贷款流程是什么？现房贷款流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、期房和现房贷款有区别吗

1、无论商业贷款还是公积金贷款，期房和现房贷款是没有什么区别的，都需办理房产证后合同必须使用规定的示范文本，即可申请贷款。

二、现房抵押需要提供的资料有哪些

1、房地产抵押合同

2、房屋所有权证

3、土地使用权证复印件

4、有资质的评估机构出具的房产评估报告

5、银行借款合同

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件

三、期房抵押需要提供的资料有哪些

1、购房预售合同

2、与银行签订购房借款合同

3、购房预交款收据复印件

4、夫妻结婚证复印件

四、期房贷款流程是什么

1、咨询并申请

购房者了解办理贷款的相关规定，如：贷款所需资料，贷款额度、期限等;然后到银行提交贷款申请表、个人情况调查表以及相关资料，并提出贷款申请;

2、审批后签合同

银行对购房者提交的所有材料进行审，时间大约在15个工作日，合格的，即可签订借款合同。

3、办手续

购房者办理保险、抵押手续。

五、现房贷款流程是什么

1、选择合适的房产

2、提交按揭贷款申请

购房者携带银行要求的文件资料，到银行填写贷款申请书，提交申请，等待审核。

3、缴纳首付款，和开发商签订购房合同

4、签订房屋按揭合同

购房者携带购房合同、缴纳首付款凭证等材料，与开发商、银行签订房屋按揭合同。

5、房管局备案

小编总结：有关期房和现房贷款有区别吗，现房抵押需要提供的资料有哪些，期房抵押需要提供的资料有哪些，期房贷款流程是什么以及现房贷款流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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