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• 1、楼市新政房贷低个税是怎么回事

楼市新政房贷低个税是怎么回事 (一)

贡献者回答可能一：的人将会减少对于绝大多数贷款在身的人来说，其无非是想要节省。但是如果可以抵扣，那么相当于给利息打了

15%-45%的折扣。购房者如果不，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比高，如此一来，

选择提前还款的人便会越来越少。可能二：低首付的人越来越多目前银行普遍规定首套款不低于3成，但是如果购房者手

中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至

更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高的。可能三：买高档住宅的人将会越来越既然可

以抵扣，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到至极。所以可能出现这样一种现象：原

本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更一等

的豪宅上。可能四：刺激购房需求从而推高房价

所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所

得税。举个例子，个人扣除五险一金后的收入为2万，如果购买一套商品房贷款为100万，每个月的月供大约在6700元左右，其

中大约2400元是利息。也就是说个税可以降低2000多元，相当于月供降低23%左右。大概今年年中左右能出来，到时候买国奥

村山水别墅就很划算咯。

房贷利息将可抵扣个税不只针对首套房。

住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响：

可能一：提前还款的人将会减少。

可能二：低首付的人越来越多。

可能三：买高档住宅的人将会越来越多。

可能四：刺激购房需求从而推高房价。

这个属于地方政策，目前重庆有这样的政策，不是抵减个人所得税，而是首套房贷的个人可以凭已支付的银行利息由财政退还已交纳的部份个人所得税。

明白贷款买房首付多少可以抵税;买房贷款首付最多几成的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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